Ufficio All'asta In Piazza Della Vittoria, 21/13 - 33084 Cordenons (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con soffitta all'asta a cordenons

Questo luminoso appartamento duplex in centro storico viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere ristrutturata secondo i propri gusti, con ingresso e servizi a due passi dalla piazza principale. L'immobile è disponibile libero e immediatamente accessibile.

L'immobile: appartamento su due livelli (2° e 3° piano) con distribuzione interna funzionale e carattere tipico di un fabbricato condominiale. Superficie commerciale lorda indicativa di 65 m² (51 m² piano secondo + 14 m² piano terzo - soffitta). L'accesso avviene tramite scala condominiale; non è presente ascensore. Stato di conservazione generale: buono; impianto di riscaldamento autonomo a metano con convettori, pavimenti in piastrella, serramenti in alluminio. Il bagno è dotato di lavabo, WC e doccia (presente al piano superiore). L'unità è attualmente censita in categoria A/10 (uso ufficio) ma descritta e utilizzata come appartamento residenziale.

Punti di forza e aspetti da considerare: l'immobile è libero e posizionato in pieno centro, con esposizione sull'area della piazza; ideale per uso residenziale o investimento. Sono segnalate criticità di conformità catastale/urbanistica non aggiornate: è prevista la necessità di aggiornamenti documentali e pratiche tecniche (oneri/stime indicate nella perizia; oneri di sanatoria indicativi approssimativi ~€3.000). Spese condominiali ordinarie stimate ~€750/anno; saldi condominiali insoluti al momento della perizia pari a circa €1.821,93. Accessibilità per persone con disabilità: NO. APE: attestazione energetica non presente (classe energetica non disponibile).

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Della Vittoria n.21, nel centro di Cordenons (PN), a breve distanza da servizi primari e percorsi di collegamento; contesto urbano residenziale misto con attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca la comodità del centro e la vicinanza a tutte le attività cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (censito A/10, uso ufficio/trasformato in residenziale)
• Superficie: circa 65 m² (51 m² piano 2° + 14 m² piano 3° soffitta)
• Piano: 2° piano con accesso e collegamento interno al 3° (duplex)
• Località: Piazza Della Vittoria n.21, Cordenons (PN)
• Stato: buono, riscaldamento autonomo a metano, impianti funzionanti
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni utili e per essere seguito passo passo nella procedura di acquisto all'asta.