Villa All'asta In Via Monte Cavallo, 11 - 33084 Cordenons (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino signorile con garage all'asta a cordenons

Un'opportunità rara: elegante villino disposto su due livelli con tavernetta e autorimessa, proposto all'asta in posizione riservata a Cordenons. Ideale per chi cerca una casa ampia, rifinita e pronta da vivere con spazi esterni privati.

La casa all'asta è una villa unifamiliare costruita nel 1994, con superficie lorda complessiva di 302 m² distribuiti tra piano terra (zona giorno) e piano interrato (autorimessa, cantina/taverna). Al piano terra trovano spazio ampi ambienti di soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo e un bagno di servizio; la zona notte prevede due camere con bagno privato e ulteriore bagno principale. Dal piano terra si accede direttamente al giardino privato e ai porticati, perfetti per vivere gli esterni. Al piano interrato si sviluppa un ampio garage e locali accessori ad uso lavanderia/cantina/taverna.

Tra i plus: ottime finiture interne, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a GPL con serbatoio interrato, split per raffrescamento nella zona notte, impianto antifurto, videocitofono e impianto di aspirazione centralizzato. La proprietà è recintata, con accesso carrabile e ampia area di manovra. Stato conservativo buono/ottimo: l'immobile si presenta in condizioni generali molto valide per una pronta abitabilità.

Posizione e contesto: ubicata a circa 1 km dal centro di Cordenons, in una zona residenziale di espansione caratterizzata da villette e abitazioni unifamiliari. Servizi di base e collegamenti al capoluogo di provincia sono facilmente raggiungibili; il contesto è tranquillo e adatto a famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione in villini {A7})
• Superficie: 302 m² lordi (160 m² piano terra + 121,5 m² piano interrato + porticati e giardino)
• Piano: piano terra + piano interrato (disposizione su due livelli)
• Località: Via Monte Cavallo 11, Cordenons (PN)
• Stato: buono/ottimo (costruzione 1994)
• Pertinenze: autorimessa/garage, cantina/taverna, porticati, giardino privato
• Classe energetica: E — IPE 259,01 kWh/m² anno

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