Appartamento All'asta In Via Monte Grappa, 85 - 33084 Cordenons (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa popolare con soffitta e balcone all'asta a Cordenons

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente nel cuore di Cordenons, ideale per chi cerca una ristrutturazione con potenziale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: una soluzione interessante per investitori e privati che vogliono risparmiare rispetto al mercato ordinario.

Lotto unico composto da abitazione di tipo popolare {A4} sviluppata su tre livelli (piano terra, piano primo e soffitta), con superficie lorda complessiva pari a circa 127,21 m². Interni distribuiti su circa 6 vani: zona giorno con cucina, camere da letto su due livelli e un sottotetto utilizzabile come soffitta. Sono presenti un poggiolo e spazi accessori al piano terra. Lo stato di conservazione è mediore: l’unità necessita di lavori di ammodernamento e la perizia segnala difformità catastali/edilizie lievi (stima interventi pratiche/adeguamenti contenuta, oneri stimati modesti).

Punti di forza: posizione centrale a Cordenons, volumetria e distribuzione che permettono una valorizzazione post-ristrutturazione, presenza di soffitta e balcone che aumentano la vivibilità. Criticità da considerare: immobile occupato (attualmente dal debitore e dai suoi familiari) e conformità edilizia/catastale non completamente dichiarata — fattori che richiedono attenzione ma che riflettono anche un potenziale margine economico nell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona centrale del Comune di Cordenons (PN), con buoni collegamenti e servizi a portata di mano: negozi, servizi pubblici e trasporti. Zona residenziale e tranquilla, adatta sia a uso famiglia sia a investimento da mettere a reddito dopo i necessari lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare {A4} (Lotto 001)
• Superficie: circa 127,21 m² (superficie lorda equivalente)
• Piano: distribuita su piano terra, primo e soffitta
• Località: Via Monte Grappa n.77, Cordenons (PN)
• Stato: manutenzione mediocre, necessita lavori di adeguamento e regolarizzazione
• Pertinenze: soffitta, poggiolo/balcone, accessori al piano terra
• Classe energetica: G (attestazione presente)

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