Appartamento All'asta In Piazza Al Tiglio, 6-7 - 33075 Cordovado (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con negozio all'asta a cordovado

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico nel cuore storico di Cordovado, in Piazza al Tiglio: una casa cielo-terra con cortile esclusivo e un locale commerciale fronte strada, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale commerciale e residenziale. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e richiede lavori di recupero.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) per una superficie commerciale equivalente di 144,13 mq; internamente presenta ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, servizi e una soffitta abitabile collegata da scala interna. All'esterno è presente uno scoperto esclusivo (cortile) di circa 26,9 mq comunicante con l'abitazione. Lo stato generale è discreto/scadente: sono evidenti segni di degrado e sono necessari interventi di manutenzione e verifiche strutturali.

Il negozio a piano terra, con vetrina su Piazza al Tiglio, ha una superficie commerciale di 39,15 mq ed è dotato di servizio igienico; attualmente è libero ma necessita lavori di adeguamento. Completano il lotto un’area urbana adibita a strada di accesso (superficie catastale 57 mq, consistenza commerciale equivalente 2,85 mq) e le relative servitù di passaggio. Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Cordovado, doppia destinazione d’uso (residenziale + commerciale), cortile esclusivo e possibilità di recupero del sottotetto. Criticità: stato conservativo da rivedere e necessità di interventi edilizi/strutturali; la compravendita sarà effettuata tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria a Cordovado).

La zona è il centro storico del capoluogo: attività locali, servizi primari e collegamenti sono a portata di mano. Distanze indicative: Pordenone e le principali vie di comunicazione regionali facilmente raggiungibili; vicinanza a punti di interesse locali come il borgo e la piazza principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico (casa cielo-terra + negozio + area urbana strada di accesso)
• Superficie: abitazione equivalente 144,13 mq; negozio 39,15 mq; area urbana 57 mq (equiv. commerciale 2,85 mq)
• Piano: casa su 3 livelli (terra, primo, secondo/sottotetto); negozio a piano terra
• Località: Piazza al Tiglio n. 6-7, Cordovado (PN)
• Stato: libero ma da ristrutturare / scadente, interventi necessari e verifica strutturale consigliata
• Pertinenze: scoperto esclusivo (cortile) circa 26,9 mq; accesso carrabile/servitù di passaggio
• Classe energetica: abitazione G (EPgl,nren 204,83 kWh/m²·anno); negozio G (EPgl,nren 216,38 kWh/m²·anno)

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