Appartamento All'asta In Via Al Tiglio, 30 - 33075 Cordovado (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con taverna e giardino all'asta a cordovado

All'asta rara opportunità: ampia abitazione disposta su più livelli con taverna e giardino privato nel centro di Cordovado. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio abitativo, privacy e accessori funzionali a pochi passi dai servizi.

L'abitazione (abitazione di tipo civile) offre circa 206 mq commerciali distribuiti su piano terra, primo, secondo (sottotetto) e seminterrato. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura (attualmente senza paretizzazione tra le due zone), locale lavanderia e accesso al portico; al primo piano due camere, due bagni e guardaroba; il secondo piano nel sottotetto ospita una camera con bagno e terrazzo di collegamento alla centrale termica. Al piano seminterrato taverna con cucina, cantina/ripostiglio e servizi. Completa la proprietà un giardino esclusivo con piscina di modeste dimensioni.

Punti di forza: impianto di riscaldamento autonomo (metano) con riscaldamento a pavimento nelle zone principali, radiatori nei bagni, stufa a pellet e più unità di climatizzazione; finiture in buono stato e copertura in legno in buone condizioni. L'immobile è stato costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2011; stato generale sufficiente/ben tenuto. Criticità da conoscere: l'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari e l'agibilità non risulta rilasciata; inoltre tra zona cottura e soggiorno manca la paretizzazione, difformità sanabile mediante C.I.L.A. (oneri stimati €2.000). Si segnala inoltre la procedura giudiziaria in corso (vendita all'asta).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Cordovado (zona residenziale B1), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e collegamenti comodi verso San Vito al Tagliamento, Portogruaro e Pordenone. Quartiere tranquillo a traffico locale con parcheggi per residenti e attività di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (villetta su più livelli)
• Superficie: circa 206 mq commerciali (totale commerciale 205,73 mq)
• Piano: T, 1, 2, S1 (no ascensore)
• Località: Via al Tiglio 30, Cordovado (PN)
• Stato: buone condizioni strutturali e impiantistiche; agibilità non rilasciata; occupato dal debitore
• Pertinenze: taverna con cucina, cantina/ripostiglio, portico, loggia, giardino esclusivo con piscina, centrale termica
• Classe energetica: A.P.E. presente, indice in corso di redazione

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