Appartamento All'asta In Via Toffoli, 100, 33092 Fanna Pn, Italia Fanna, Pordenone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera in pietra da ristrutturare all'asta a Fanna

Questa affascinante casa a schiera in pietra, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile con carattere nel centro storico di Fanna. Spazi ampi e elementi storici rendono la proprietà ideale per una ristrutturazione che valorizzi le finiture originali.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (categoria A3) sviluppata su due piani fuori terra con sottotetto non rifinito; superficie catastale circa 170 m² (superficie commerciale equivalente 172 m²). Al piano terra si apre un porticato d’ingresso che conduce al soggiorno/pranzo e alla cucina, con corridoio di collegamento, servizio igienico e locale lavanderia/centrale termica; una scala interna (ed accesso esterno tramite ballatoio) porta al piano primo con camere da letto e servizi. Presente area scoperta di pertinenza sul retro e piccolo manufatto/box in lamiera.

Lo stato conservativo richiede interventi: la casa necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione, con alcune difformità edilizie e mancanza della certificazione di abitabilità attestata in perizia. Sono presenti impianto termico a gas (caldaia) e allacciamenti ma non sono disponibili le certificazioni di conformità; la perizia evidenzia oneri tecnici e urbanistici da regolarizzare prima dell’utilizzo completo. Questa condizione rende l’immobile interessante per investitori o privati con progetto di recupero.

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Fanna (PN), l’abitazione gode della tipicità del tessuto urbano locale e della vicinanza a servizi di base (bar, supermercati, farmacia) e collegamenti pubblici; buoni i percorsi verso Maniago, Spilimbergo e le principali vie di comunicazione della zona. Il territorio è caratterizzato da un contesto collinare prealpino con attrazioni naturalistiche nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera in pietra (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: ca. 170 m² (sup. commerciale equivalente 172 m²)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto; accessi indipendenti; no ascensore
• Località: via Toffoli n.100, Fanna (PN)
• Stato: da ristrutturare; conformità edilizia: non conforme; abitabilità/APE non presente
• Pertinenze: corte/area scoperta di pertinenza, portico d’ingresso, manufatto/box in lamiera
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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