Appartamento All'asta In Via Vedovati, 11 - 33092 Fanna (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con soffitta all'asta a Fanna

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con grande potenziale: una soluzione su più livelli con soffitta, ideale per chi vuole creare una dimora su misura o un investimento a basso costo in asta giudiziaria a Fanna.

Si tratta di una abitazione di tipo economico (A3) con superficie commerciale calcolata in 130 m² (superficie complessiva indicativa circa 172 m²). L'unità si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con distribuzione giorno al piano terra e zona notte al primo piano, collegati da una scala interna in marmo; soffitta accessibile tramite botola. È presente una terrazza e locali accessori inclusi nella consistenza.

Lo stato conservativo è scarso: l'immobile è stato edificato antecedentemente al 1976 e necessita di ristrutturazione totale. Impianti esistenti ma con mancanze documentali (impianto elettrico sottotraccia 220V, assente dichiarazione di conformità; riscaldamento presente ma termosifoni non collegati alla caldaia; mancanza fornitura gas metano, presente stufa a pellet). Copertura, infissi esterni e finiture mostrano condizioni generali di degrado.

Punti di forza: pianta distribuita su più livelli che consente ampie possibilità di ridistribuzione; soffitta e terrazza come pertinenze; prezzo di partenza interessante per asta giudiziaria (prezzo base d'asta indicato in perizia: € 38.675), ideale per investitori o per chi cerca una ristrutturazione con margine. Attestato di prestazione energetica non presente.

L'immobile si trova in zona perimetrica rispetto al centro di Fanna (PN), area residenziale a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti; principali collegamenti e servizi raggiungibili; centro importante nelle vicinanze: Maniago. Accessibilità secondo perizia: presente (seppure l'unità sviluppata su più piani senza ascensore).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: 130 m² superficie commerciale (complessiva indicativa 172 m²)
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: via Vedovati 11, Fanna (PN)
• Stato: da ristrutturare (condizioni generali: scarse)
• Pertinenze: terrazza (1,20 m²), soffitta (16,80 m²); nessun garage indicato
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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