Appartamento All'asta In Via Boscarini, 47 - 33092 Fanna (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e giardino all'asta a fanna (pn)

Nel cuore di Fanna (PN) proponiamo in vendita all'asta un'abitazione indipendente con autorimessa e scoperto esclusivo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un giardino privato da personalizzare. L'immobile, offerto tramite asta giudiziaria, presenta potenzialità significative per chi è disponibile a interventi di manutenzione e regolarizzazione.

L'immobile è una casa su più livelli con superficie lorda complessiva di circa 230 m² (superficie catastale 204 m², consistenza 6 vani). Al piano terra si trova l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno (con portico di protezione) e bagno; al primo piano la zona notte con due camere, disimpegno, bagno e terrazzo; al secondo piano è presente una soffitta non accessibile. Completa la proprietà un'autorimessa indipendente e un'area cortilizia esclusiva sul retro. Riscaldamento attualmente non funzionante; presente una stufa a pellet al piano terra.

Tra i punti di forza: posizione riservata con giardino privato e garage autonomo, distribuzione degli spazi adatta a una famiglia, possibilità di valorizzazione attraverso lavori di ammodernamento. Si segnala la presenza di irregolarità edilizie e necessità di pratiche di regolarizzazione per alcune opere (variazioni catastali e sanatorie) e la demolizione di alcune strutture accessorie; per questo motivo l'acquisto all'asta rappresenta un'opportunità per chi è orientato a un intervento di ristrutturazione mirata.

L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata, a circa 2 km dal centro urbano di Fanna; la posizione è tranquilla e vicina ai servizi essenziali offerti dal comune e ai collegamenti con i centri limitrofi (Arba, Cavasso Nuovo, Maniago). La proprietà risulta occupata al momento della perizia; accessibilità per persone con disabilità: non adatta senza interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: superficie lorda complessiva 230,09 m² (superficie catastale 204 m²) – consistenza 6 vani
• Piano: piani T - 1 - 2 (soffitta non accessibile)
• Località: Via Boscarini n.53, Fanna (PN)
• Stato: discreto/da ammodernare, riscaldamento non funzionante; presenza di opere da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: autorimessa (23,91 m² equivalente), corte scoperta esclusiva, portico, terrazzo; deposito/pollaio accessorio da demolire o regolarizzare
• Classe energetica: attestazione non presente (APE da redigere)

Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 83.000 (valore arrotondato).

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.