Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro, 51 - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e portico all'asta a fiume veneto

Questa casa unifamiliare all'asta a Fiume Veneto è un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni. Immobile ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione mirati e valorizzare una proprietà già abitabile.

L'immobile è una casa disposta su due livelli (piano terra e primo) per una superficie totale catastale di 167 m² (superficie calpestabile esclusa aree scoperte: 138 m²). Al piano terra si sviluppa il portico, cucina, soggiorno, bagno, disimpegno e locale tecnico (con accesso esterno); al piano primo sono presenti due camere, bagno e disimpegno. Riscaldamento con stufa a pellet in soggiorno e resistenze elettriche nei bagni; acqua calda da boiler elettrico; cucina servita da bombola gas esterna. L'immobile è stato realizzato nel 1969 e ristrutturato nel 2002.

Punti di forza: ampio portico fruibile, giardino/area esterna di pertinenza e locale tecnico indipendente. Sono presenti difformità edilizie sanabili e una tettoia accessoria abusiva di circa 14 m² che dovrà essere rimossa a cura dell'aggiudicatario; esiste inoltre una servitù di scarico acque piovane trascritta. L'unità risulta attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari, dettaglio da considerare nella pianificazione dell'acquisto all'asta.

Contesto: la casa si trova in Via Nazario Sauro n. 51, nel comune di Fiume Veneto (PN), in zona residenziale tranquilla con servizi di quartiere nelle vicinanze e buoni collegamenti per Pordenone e le arterie principali. Contesto ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare
• Superficie: tot. catastale 167 m² (superficie esclusa aree scoperte 138 m²)
• Piano: terra e primo (P.T. - 1)
• Località: Via Nazario Sauro 51, Fiume Veneto (PN)
• Stato: costruita 1969, ristrutturata 2002; occupata; difformità sanabili
• Pertinenze: portico, locale tecnico (CT), area esterna di pertinenza (are 6 ca. 30 ≈ 630 m²), tettoia abusiva ca. 14 m² da rimuovere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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