Attivita Commerciale All'asta In Via Nazario Sauro - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico con ampio terreno all'asta a fiume veneto

Una proprietà dallo spirito rurale, ideale per chi cerca spazio e privacy: venduta all'asta, questa porzione di territorio con manufatti offre un'opportunità interessante per attività agricola, hobby equestri o trasformazione secondo le normative locali.

Il lotto comprende più manufatti a piano terra per una superficie coperta complessiva di circa 260 m²: un fabbricato in legno adibito a stalla con n. 3 locali, deposito e tettoia (circa 100 m²) e un deposito in muratura con 5 locali, servizi e portico (circa 160 m²). Gli immobili sono in condizioni discrete/precario–da ristrutturare; sono presenti strutture in legno e parti non regolarizzate che, secondo la perizia, andranno rimosse a cura e spese dell’aggiudicatario.

Spazi esterni generosi: il lotto include più particelle agricole/pertinenziali collocate lungo Via Nazario Sauro, con aree complessive riportate in perizia come segue — particella 432: 7.760 m²; particella 430: 1.465 m²; particella 71: 2.040 m²; particella 429 (area parcheggio): 1.430 m² — per un totale di terreno superiore a 12.000 m² complessivi. L’accesso avviene tramite un tratto privato di Via Nazario Sauro, in parte non asfaltato. La proprietà è in parte recintata; alcune porzioni risultano incolte o utilizzate come parcheggio.

Punti di forza: ampia superficie terreno ideale per attività agricole, possibilità di utilizzi ricettivi o hobbistici (box cavalli, orto, frutteto), comoda presenza di depositi/portici già esistenti. Criticità da valutare: immobili occupati al momento della perizia e presenza di interventi non sanabili che richiederanno demolizione o regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario; accesso parzialmente non asfaltato.

La posizione è rurale ma raggiungibile: Fiume Veneto (Via Nazario Sauro) offre un contesto tranquillo, vicino ai principali collegamenti della zona e a servizi primari nei paesi limitrofi. Ideale per chi cerca riservatezza senza essere completamente isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rustico con fabbricati agricoli e aree pertinenziali
• Superficie: edifici coperti totali ≈ 260 m² (stalla ≈100 m² + deposito ≈160 m²); terreni e pertinenze: partic. 432 = 7.760 m²; partic. 430 = 1.465 m²; partic. 71 = 2.040 m²; partic. 429 = 1.430 m² (vedi perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Fiume Veneto, Via Nazario Sauro
• Stato: da ristrutturare / parte occupato; presenza di opere abusive non regolarizzate da rimuovere a cura dell’aggiudicatario
• Pertinenze: stalla, depositi, portici, tettoie, area parcheggio, ampio terreno agricolo e frutteto in parte piantumato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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