Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 44 - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terreno da ristrutturare all'asta a fiume veneto

Questa porzione di complesso residenziale, proposta all'asta, offre l'opportunità di trasformare un immobile con ampi spazi interni ed esterni nel vostro progetto abitativo o investimento. Posizionato in area di periferia di Fiume Veneto, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione con terreno annesso e spazi accessori.

L'immobile è un fabbricato residenziale sviluppato su due livelli principali (piano terra e primo) con superficie lorda dell'abitazione di 251,12 mq; completano la consistenza portico e accessori per una superficie equivalente complessiva calcolata di circa 329,7 mq. Al piano terra trovate gli ambienti giorno: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, studio, locali di servizio e un portico; al primo piano è presente la zona notte con quattro camere, corridoio e bagno. Sono presenti annessi staccati (magazzini/stalle) e accessori minori.

Lo stato conservativo è misto: finiture tradizionali nelle parti completate (intonaci, pavimenti in piastrelle nei locali giorno, parquet nelle camere, serramenti esterni in legno con ante) e porzioni parzialmente incomplete o da ristrutturare (alcune porzioni su grezzo, integrazioni strutturali). L'immobile è privo di agibilità; gli impianti non risultano corredati da dichiarazioni di conformità. Il contesto esterno comprende area a giardino parzialmente recintata e ampie superfici agricole pertinenziali (terreni accatastati collegati all'unità).

Tra i punti di forza: ampi spazi abitativi, disponibilità di pertinenze e magazzini, progetto versatile per ristrutturazione o suddivisione in più unità; ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno o per uso investimento in asta giudiziaria. Criticità da considerare: lavori di completamento o adeguamento impiantistico e mancanza di agibilità attuale.

La zona è di periferia con caratteristiche rurali e buona accessibilità ai principali collegamenti locali; servizi primari raggiungibili nei centri limitrofi. La perizia prende a riferimento valori di mercato della zona di Fiume Veneto; l'acquisto avverrà tramite procedura di asta giudiziaria (asta giudiziaria fiume veneto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (porzione con accessori)
• Superficie: abitazione 251,12 mq lordi; superficie equivalente totale edificata ~329,7 mq; terreno pertinenziale complessivo (superfici catastali rilevanti) circa 4.098 mq
• Piano: sviluppato su piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Fiume Veneto (zona periferia)
• Stato: parzialmente completato / da ristrutturare; privo di agibilità; impianti privi di dichiarazione di conformità
• Pertinenze: portico, magazzini/stalle distaccati, accessori vari, giardino e terreni agricoli
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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