Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 44 - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale con ampio terreno all'asta a pordenone

Una rara opportunità immobiliare all'asta: complesso residenziale su più corpi con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una conversione personalizzata. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e offre grandi potenzialità per chi vuole investire in provincia di Pordenone.

Il corpo principale si sviluppa su due piani e comprende ambienti tipici di abitazione (zona giorno con pranzo, soggiorno, studio, cucinino, ingresso, ripostigli e portico a piano terra; quattro camere e bagno al piano primo) oltre a porzione non completata su due livelli. Superficie lorda edificata complessiva circa 513 m², con accessori staccati (magazzino ed altri vani accessori con porticati). L'area esterna è sistemata a giardino e il lotto include terreno agricolo per complessivi circa 4.098 m².

Lo stato è misto: parti completate con finiture tradizionali (pavimenti zona giorno in piastrelle, parquet nelle camere, scale in legno) e parti al grezzo. Gli accessori presentano solai in calcestruzzo e serramenti metallici; sono presenti ampliamenti realizzati senza autorizzazione. Gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento) risultano sprovvisti di dichiarazioni di conformità e l'immobile è privo di agibilità: questo rappresenta un'opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di riqualificazione.

Punti di forza: metrature generose, corpo principale abitabile in parte, ampio terreno privato che permette estensioni, agriturismo familiare o suddivisione in unità. Contesto: ubicazione in zona periferica servita, con collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria a breve distanza; la perizia di riferimento è stata redatta nell’ambito di procedimento presso il Tribunale di Pordenone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio ad uso residenziale su più corpi
• Superficie: edificata lorda ca. 513 m²; terreno complessivo ca. 4.098 m²
• Piano: corpo principale su piano terra e primo (no ascensore)
• Località: provincia di Pordenone (dati perizia CTU)
• Stato: parzialmente completato e parzialmente al grezzo; impianti senza conformità; privo di agibilità
• Pertinenze: magazzino staccato, accessori con porticati, giardino e recinzione parziale
• Classe energetica: non presente / non specificata nella perizia

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