Appartamento All'asta In Via Maino, 7 - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con giardino e terreno all'asta a Fiume Veneto

Questa ampia casa bifamiliare è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, indipendenza e un grande lotto di pertinenza in zona residenziale a Fiume Veneto. Ideale sia per abitazione famigliare che per investimento da valorizzare.

L'immobile è una abitazione di tipo civile articolata su due unità (una al piano rialzato e una al piano primo) con ampi spazi accessori. Superficie utile indicativa: unità al piano rialzato circa 119 m² e unità al piano primo circa 124 m²; oltre a taverna, cantine e porticati. Completano la proprietà aree esterne e terreno pertinenziale/agrario per complessivi ampi mq (terreno pertinenziale agricolo indicato in perizia ca. 1.260 m² e area pertinenziale circa 39 m²). Lo sviluppo planimetrico è regolare, con accesso carrabile e ampio giardino attorno alla casa.

Interni e dotazioni: al piano terra ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, locali di servizio, camere e bagno; al piano primo ampia zona giorno open-space con cucina, camere da letto e bagno. Presenza di taverna e locali accessori al piano interrato. Impianti: riscaldamento a gas metano con caldaia (servizio per le unità), pannello solare termico e impianto fotovoltaico (potenza dichiarata 6 kW), allarme, impianto idrico (acqua domestica integrata da pozzo con autoclave). Stato di manutenzione generale buono, tuttavia la perizia segnala difformità edilizie urbanistiche per le quali è necessaria procedura di sanatoria; le spese stimate per regolarizzazioni tecniche/urbanistiche sono riportate in perizia (indicate a titolo informativo).

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, struttura ideale per doppia abitazione o per chi cerca spazio per laboratorio/hobby e rimessa attrezzi; terreno agricolo annesso che aggiunge valore e flessibilità d’uso; dotazioni energetiche (fotovoltaico) e impianti efficienti che contribuiscono a contenere i costi di gestione. Nota di trasparenza: la proprietà presenta interventi non completamente conformi agli atti autorizzativi e la perizia consiglia valutare i costi di regolarizzazione prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in area residenziale con retrostanti aree rurali, a circa 2,3 km dal centro del capoluogo comunale di Fiume Veneto; collegamenti con Pordenone e con la zona industriale di Cimpello tramite viabilità comunale. Servizi locali essenziali nel capoluogo; parcheggi pubblici in zona limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (bifamiliare / due unità)
• Superficie: superficie lorda complessiva edificata e accessori come da perizia (unità piano rialzato ~119 m²; unità piano primo ~124 m²; accessori e taverna; terreno pertinenziale agricolo ca. 1.260 m²; area pertinenziale ca. 39 m²; superficie lorda totale indicata in perizia)
• Piano: piano rialzato + piano primo (più piano interrato per cantine/taverna)
• Località: Fiume Veneto (PN), via Maino 7
• Stato: manutenzione generale buona; presenti difformità edilizie da regolarizzare (procedura di sanatoria necessaria)
• Pertinenze: taverna, cantine, porticati, garage/rimesse, terreno agricolo e aree esterne private
• Classe energetica: attestazione in fase di predisposizione (IPE non specificato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione disponibile e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Fiume Veneto.