Appartamento All'asta In Pescincanna, Via Solari, 43 - 33080 Fiume Veneto (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con giardino all'asta a Pescincanna (Fiume Veneto)

Un'abitazione da ristrutturare con ampi spazi esterni e grande potenziale, offerta all'asta in contesto residenziale periferico. Ideale per chi cerca una casa indipendente con scoperto esclusivo da valorizzare con interventi mirati.

Lotto unico composto da fabbricato d'abitazione di tipo economico (A/3) sviluppato su tre piani fuori terra + soffitta. Superficie equivalente considerata per la valutazione circa 217 m²; terreno/ente urbano collegato di circa 320 m² con cortile e giardino esclusivo. Interni con altezze utili indicative: piano terra h ≈ 2,60 m, primo piano h ≈ 2,74 m, secondo piano h ≈ 2,15 m. Stato conservativo generale: mediocre/scadente, con finiture datate e impianti da adeguare (caldaia a gasolio non funzionante, impianto elettrico da normalizzare). Accesso da strada comunale, senza ascensore.

La distribuzione interna si sviluppa su più livelli con ampia area abitativa al piano terra e primo (superficie lorda principale rilevata 180,24 m²), soffitta praticabile e accessori esterni. Pavimenti in ceramica, linoleum e legno; infissi in legno; copertura in struttura lignea con tegole e coppi parziali. Punto di forza la presenza dello scoperto esclusivo (cortile/giardino) che offre spazio per parcheggio privato e aree esterne vivibili. Criticità: difformità edilizie da sanare e opere di regolarizzazione catastale/urbanistica da prevedere (importo indicativo complessivo delle pratiche tecniche e sanatorie riportato in perizia).

Situato nella località Pescincanna, Comune di Fiume Veneto (PN), in zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti con centri limitrofi quali Casarsa della Delizia, Pordenone e San Vito al Tagliamento; area a traffico limitato e contesto tranquillo ideale per chi cerca privacy mantenendo la comodità dei servizi locali.

Prezzo base indicativo: € 89.200 (valore stimato in perizia). Immobile occupato con provvedimento di assegnazione in godimento; presenza di trascrizioni/ipoteca risultanti negli atti. Certificazione energetica non presente (APE non redatto). Opportunità per investitori o acquirenti che vogliano intervenire con lavori di ristrutturazione e regolarizzazione per valorizzare una casa indipendente con giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato d'abitazione (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: equivalenti per stima 217,15 m² (superficie commerciale/valutazione)
• Piano: terra, primo, secondo + soffitta (tre piani fuori terra)
• Località: Via Solari n.43, Pescincanna – Fiume Veneto (PN)
• Stato: conservazione mediocre/scadente; lavori e regolarizzazioni necessari
• Pertinenze: scoperto esclusivo (cortile/giardino), terreno catastale mq ≈ 320
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione.