Villa All'asta In Vicolo Rive Dei Cuoi, 43 - 33074 Fontanafredda (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a fontanafredda

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta in una tranquilla area semicentrale di Fontanafredda: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con giardino e posto auto in zona residenziale. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e viene offerto nello stato di fatto descritto in perizia.

La villetta si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto non abitabile. Internamente si compone di ingresso-pranzo-soggiorno, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio e disimpegni; al piano terra è presente un ampio portico e una corte esclusiva che offrono piacevoli spazi esterni vivibili. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 15 m² e due terrazzi di circa 8 m² ciascuno.

Costruita tra il 1999 e il 2001, la casa è in buone condizioni manutentive generali (stato definito “sufficiente”), dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale, due condizionatori, infissi in legno con vetrocamera e pavimenti in ceramica. La proprietà è accessibile anche a persone con disabilità. Si segnala che l’immobile è occupato dal debitore e che è gravato da procedura esecutiva con iscrizioni ipotecarie: elemento da valutare prima dell'offerta.

Posizionata in zona residenziale semicentrale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, la villetta è a breve distanza dalla fermata dell’autobus (circa 600 m) e comoda rispetto ai centri di Pordenone e Sacile; nelle vicinanze scorrono il fiume Livenza e sono presenti attività industriali/servizi locali. Ideale per famiglie che cercano una casa indipendente con spazi esterni e garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione in villini - A/7)
• Superficie: circa 199 m² complessivi (superficie commerciale equivalente ~114,56 m²)
• Piano: terra e primo (sottotetto non abitabile) — no ascensore
• Località: Vicolo Rive dei Cuoi 43, Fontanafredda (PN)
• Stato: sufficiente, arredata, occupato dal debitore
• Pertinenze: autorimessa ~15 m², portico ~27 m², corte esclusiva ~81 m², 2 terrazzi (~8 m² cad.)
• Classe energetica: D

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