Appartamento All'asta In Viale Michelangelo Grigoletti, 40 - 33074 Fontanafredda (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa economica con giardino comune all'asta a fontanafredda

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità interessante nel centro di Fontanafredda: un'abitazione al piano terra con carattere storico, soffitti alti e una quota di giardino comune, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento da valorizzare.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con superficie interna catastale di 127 m² (superficie equivalente utilizzata in perizia 143 m², comprensiva di quota giardino equivalente 16 m²). Si trova al piano terra, con accesso diretto dalla via e un secondo ingresso laterale; l'altezza utile interna è di circa 2,82 m. La distribuzione interna comprende 2 camere, bagno, cucina, soggiorno/pranzo, un ampio corridoio e locali accessori/ripostiglio (uno dei quali con accesso esterno). Impianto termico con caldaia in comune servente due unità abitative.

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, la quota di spazio esterno ad uso giardino, i soffitti alti che permettono soluzioni distributive versatili e la possibilità di ricavare un secondo servizio igienico con una ristrutturazione. Stato generale: manutenzione scarsa e interventi da prevedere, struttura complessivamente discreta. Accessibilità: essendo al piano terra è facilmente accessibile; al momento l'immobile risulta occupato da una persona senza titolo (informazione da considerare nella gestione dell'acquisto).

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Fontanafredda (PN), a pochi passi da esercizi commerciali, municipio e servizi locali; nelle vicinanze ristorante/pizzeria e collegamenti per Pordenone, Sacile e Aviano; la zona dispone di ADSL/fibra e parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: 127 m² (catastali) — superficie equivalente in perizia 143 m² (comprensiva quota giardino 16 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto, nessun ascensore)
• Località: Fontanafredda (PN), Via Michelangelo Grigoletti n. 40
• Stato: manutenzione scarsa, da ristrutturare (struttura complessivamente discreta)
• Pertinenze: quota di giardino comune (equivalente 16 m²)
• Classe energetica: G

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