Appartamento All'asta In Poffabro, Via Ropata - 33080 Frisanco (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ingresso esterno all'asta a Poffabro

All'asta proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto in una località montana caratteristica. L'immobile, venduto in asta giudiziaria, si presta sia come prima abitazione dopo interventi di ammodernamento sia come soluzione per investimento a basso prezzo d'ingresso.

L'appartamento è ubicato al primo piano, con accesso tramite scala esterna e ballatoio uso comune. Superficie lorda rilevata in perizia 82,25 m² (consistenza catastale 74 m²), composto da atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno e una camera; esternamente si affaccia su un ballatoio che funge da ingresso. Lo stato di manutenzione è mediocre: si segnala la necessità di interventi di manutenzione e rifiniture interne, con parti di intonaco e muratura da sistemare.

Impianti e dotazioni: impianto termico autonomo a gas GPL con bombolone interrato (caldaia posizionata in bagno), impianto elettrico di tipo sottotraccia probabilmente risalente alla ristrutturazione ma privo di dichiarazione di conformità. Il bagno è completo di sanitari. Accessibilità per soggetti diversamente abili: NO. Classe energetica: G (attestazione presente).

Contesto: l'appartamento si trova nella frazione Poffabro del comune di Frisanco (PN), in zona montana tranquilla e residenziale, a ridosso della pubblica Via Ropata. Quartiere caratterizzato da traffico limitato e aree boschive nei dintorni; servizi e centri principali raggiungibili nel comune di Maniago e in Frisanco.

Nota di trasparenza: sulla proprietà risultano annotate iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: superficie lorda perizia 82,25 m² (consistenza catastale 74 m²)
• Piano: 1° piano (accesso tramite scala esterna e ballatoio comune)
• Località: Via Ropata snc, fraz. Poffabro, Frisanco (PN)
• Stato: manutenzione mediocre / condizioni generali sufficienti
• Pertinenze: ballatoio uso comune (accesso); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: G (APE presente)

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