Appartamento All'asta In Poffabro, Via Ropata - 33080 Frisanco (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ballatoio all'asta a poffabro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una cornice montana e tranquilla. Situato nella caratteristica frazione di Poffabro (Frisanco), l'appartamento offre spazi compatti e una distribuzione funzionale ideali per una ristrutturazione su misura.

Si tratta di un appartamento ad uso residenziale (abitazione di tipo popolare {A4}) posto al 1° piano, accessibile tramite scala esterna e ballatoio comune. Superficie commerciale circa 88,50 m² (superficie lorda equivalente 82,25 m²). Internamente troviamo atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, una camera e il ballatoio; i serramenti esterni sono in legno e gli ambienti presentano finiture tipiche dell'intervento di ristrutturazione eseguito negli anni passati. L'immobile è libero e non abitato da circa 12 anni, in stato di manutenzione mediocre e richiede interventi di ammodernamento (impianto elettrico e regolarizzazioni urbanistiche da verificare). Riscaldamento autonomo a gas GPL da bombolone interrato.

Punti di forza: posizione panoramica e tranquilla in borgo montano, unità libera al rogito, metrature razionali e possibilità di valorizzazione con lavori di riqualificazione. Ideale come prima casa ristrutturata o come investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Frisanco.

Contesto e servizi: Poffabro è una frazione caratteristica del comune di Frisanco (PN), al confine nord dell'abitato su Via Ropata; contesto residenziale con traffico limitato, contiguo a aree boschive e a breve distanza dal centro di Maniago per servizi più ampi. Buona accessibilità alla viabilità locale e atmosfera tipica di borgo montano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: ca. 88,50 m² commerciale (superficie lorda equivalente 82,25 m²)
• Piano: 1° piano (accesso da scala esterna e ballatoio comune)
• Località: Via Ropata snc, frazione Poffabro, Comune di Frisanco (PN)
• Stato: mediocre / da ristrutturare; libero, non abitato da circa 12 anni
• Pertinenze: ballatoio comune; nessun ascensore; assenza di spazi esterni privati significativi
• Classe energetica: G (attestazione presente); riscaldamento autonomo a gas GPL

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.