Negozio All'asta In Piazza Nicolò Di Maniago, 24 - 33085 Maniago (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con magazzino all'asta a maniago

In posizione centrale e visibile, proponiamo un immobile commerciale all'asta: un negozio al piano terra con magazzino al piano seminterrato, ideale per attività commerciale pronta all'uso o per investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Maniago.

Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 96 m² ed è disposto su piano terra (area vendita) e piano seminterrato (magazzino e cabine Enel di proprietà pro‑quota). L'unità presenta un'altezza interna di circa 3,20 m, finiture in ceramica, serramenti in alluminio e un buon stato di manutenzione: il negozio è utilizzabile da subito per attività di vendita con zona privata di servizio, celle frigorifere e servizio igienico. Completa la proprietà la quota pro‑quota sulle cabine Enel poste al piano seminterrato.

Punti di forza: accessibilità a persone con ridotta mobilità, ubicazione in Piazza Nicolò di Maniago a pochi passi dai servizi e dalla stazione ferroviaria (circa 500 m), presenza di magazzino di pertinenza e impianti in buono stato. È presente attestato di prestazione energetica (classe C). Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento: si consiglia di verificare la documentazione e le visure prima di procedere con l'acquisto all'asta.

Il contesto è commerciale e pedonale nel cuore di Maniago, città nota per la tradizione coltelleria: nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici, fermate bus, uffici, esercizi commerciali e collegamenti ferroviari. Zona ad alta visibilità e passaggio, adatta a negozio o laboratorio con necessità di magazzino.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla documentazione e sulle modalità di acquisto all'asta?

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: circa 96 m²
• Piano: piano terra + piano seminterrato (magazzino)
• Località: Piazza Nicolò di Maniago n.24, Maniago (PN)
• Stato: buono / pronto all'uso
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato; cabine Enel di proprietà pro‑quota (9,89/1000)
• Classe energetica: C (APE presente)