Appartamento All'asta In Piazza Italia, 62 - 33085 Maniago (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzi all'asta a maniago

Un'opportunità abitativa nel cuore di Maniago: appartamento all'asta con ampi spazi e terrazzi affacciati su Piazza Italia. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa centrale o un investimento da ristrutturare con potenziale valorizzazione.

Appartamento di tipo civile con distribuzione tradizionale: ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio, quattro camere, due bagni, ulteriore ripostiglio e un ampio terrazzo accessibile da una camera più un terrazzino collegato al soggiorno. Completa la proprietà la quota di 2/3 della soffitta e le parti comuni (cantina, centrale termica, vano scala, portico d'accesso e cortile). L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e produzione acqua calda combinata; manca impianto di climatizzazione estiva.

Lo stato generale è sufficiente: abitabile ma con necessità di interventi sulle finiture e sugli impianti per adeguamento e valorizzazione. Sono presenti difformità edilizie (chiusura terrazzi e modifiche interne) sanabili tramite permesso in sanatoria; oneri stimati per regolarizzazione urbanistica/catastale indicati in perizia (circa € 9.200). Classe energetica E — IPE 183,21 kWh/m² anno.

Posizione centralissima in Piazza Italia, Maniago (PN): contesto misto residenziale/commerciale, servizi primari e secondari a portata di mano, attività locali e parcheggi a disco orario nelle vicinanze. Ideale per chi vuole vivere vicino al centro storico o per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2)
• Superficie: superficie catastale indicata 249 m²; superficie commerciale equivalente 258,35 m²; superficie complessiva indicativa 349,53 m²
• Piano: 1° piano
• Località: Piazza Italia, Maniago (PN)
• Stato: sufficiente, necessita interventi di manutenzione su finiture e impianti
• Pertinenze: quota 2/3 soffitta + parti comuni (cantina, centrale termica, vano scala, portico, cortile)
• Classe energetica: E — IPE 183,21 kWh/m²·anno

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