Appartamento All'asta In Via San Carlo, 7 - 33085 Maniago (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a maniago

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione ampia e versatile nel cuore di Maniago. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare con potenziale di rendimento o per uso residenziale, l'immobile è proposto tramite procedura giudiziaria.

L'unità è un appartamento su più livelli con superficie lorda totale di circa 239,66 m² e superficie commerciale di circa 176,6 m² (consistenza catastale: 6 vani). Disposto su piano terra (ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, ripostiglio), primo piano (disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio, balcone) e piano secondo adibito a soffitta con altezza media 1,65 m, oltre a locale accessorio ad uso centrale termica. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è buono ma con finiture d'epoca (serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica, listelli di legno e graniglia, scale in marmo) e richiede aggiornamenti impiantistici e catastali. Riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori lamellari; impianti idrico ed elettrico allacciati alla rete comunale. Accesso principale dalla corte condominiale sul lato sud e presenza di balcone; pertinenze funzionali come soffitta e centrale termica.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, buona luminosità, posizione centrale a Maniago con servizi a portata di mano e buone comunicazioni. Nota di trasparenza: la certificazione energetica (APE) non è presente e la planimetria catastale richiede aggiornamenti rispetto allo stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: superficie commerciale ~176,6 m² (superficie lorda totale 239,66 m²)
• Piano: piano terra, primo piano e soffitta (piano secondo)
• Località: via San Carlo n.7, Maniago (PN)
• Stato: buono / abitabile, finiture originali d'epoca, aggiornamenti necessari
• Pertinenze: soffitta, locale centrale termica, balcone, corte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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