Appartamento All'asta In Via San Carlo, 7 - 33085 Maniago (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con soffitta all'asta a maniago

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta nel centro di Maniago, disposto su più livelli e caratterizzato da locali ampi e pratiche pertinenze. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi generosi e buona indipendenza in un contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un appartamento su fabbricato condominiale di tre unità, con superficie lorda complessiva di circa 213 m² (superficie commerciale circa 151 m²) e consistenza di 6 vani. L'accesso principale avviene da Via San Carlo tramite una corte comune; la proprietà si sviluppa su piano interrato (cantina/deposito), piano terra (ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, bagno e centrale termica), primo piano (due camere, bagno, disimpegno) e secondo piano con soffitta praticabile.

Le finiture risalgono agli anni ’50 ma sono ben mantenute: pavimenti in ceramica, listelli in legno e parti in graniglia, serramenti in legno con doppi vetri e alcuni in pvc. L’appartamento è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano e da rete idrica e fognaria comunale. Tra le pertinenze si segnalano cantina/deposito, soffitta e la corte comune che garantisce accesso e praticità.

Punti di forza: ampiezza dei locali e distribuzione su più livelli che offre flessibilità d'uso; presenza di locali accessori utili come cantina e soffitta; posizione centrale e ben servita a Maniago, comoda per servizi, negozi e collegamenti. Si segnala che l'immobile non è dotato di certificazione energetica (APE assente); la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria a Maniago) e la stima tecnica è indicativa del valore di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli
• Superficie: circa 213,47 m² lorda (superficie commerciale ≈ 151,11 m²)
• Piano: interrato, piano terra, primo e secondo (soffitta)
• Località: Via San Carlo n.7, Maniago (PN)
• Stato: buone condizioni generali, edificato anni '50, finiture d'epoca mantenute
• Pertinenze: cantina/deposito, soffitta, corte comune (accesso da Via San Carlo)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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