Laboratorio All'asta In Via San Carlo, 7 - 33085 Maniago (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con officina e area esterna all'asta a maniago

Un'opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta con destinazione produttiva e ampia area esterna, ideale per chi cerca spazio operativo indipendente in posizione centrale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; un'occasione concreta per acquisire un locale commerciale con ufficio e parcheggio privato.

Lotto composto da un fabbricato ad uso autofficina/lavaggio con ufficio al piano terra. La consistenza catastale indica 603 mq (categoria C/3) mentre i rilievi interni riportano una superficie coperta pari a circa 590 mq suddivisa in ampio vano officina, zona lavaggio, servizi e ufficio. Completa la proprietà un'area di pertinenza coperta e scoperta di circa 1.080 mq, ideale per rimessaggio veicoli, parcheggi e manovre.

Costruito negli anni ’50, il fabbricato conserva materiali e finiture dell'epoca ma è funzionante e attualmente utilizzato come officina: accessi carrai con portoni metallici, pavimentazioni in calcestruzzo e piastrelle, coperture miste e struttura con elementi metallici. Servizi presenti: allacciamento a gas metano, acquedotto comunale, rete elettrica e fognaria; riscaldamento autonomo a gas. Non è presente la certificazione energetica (APE mancante).

Posizione e servizi: ubicato in via San Carlo n.7 nel centro del Comune di Maniago (PN), con buoni collegamenti e servizi di quartiere. L'accesso principale avviene tramite corte comune collegata alla via pubblica; la zona è caratterizzata da prevalente destinazione residenziale/commerciale con facile collegamento alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale - autofficina / lavaggio / ufficio
• Superficie: consistenza catastale 603 mq (fabbricato); rilievo interno circa 590,14 mq; pertinenza 1.080 mq
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Via San Carlo 7, Maniago (PN)
• Stato: edificato anni ’50, uso continuativo come officina, impianti presenti, manutenzione funzionale; eventuali adeguamenti a carico dell'acquirente
• Pertinenze: area esterna di pertinenza scoperta/coperta ~1.080 mq, aree di manovra e parcheggio
• Classe energetica: non certificato (APE mancante)

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