Riferimento EX04542667
Terreno All'asta In Via Kennedy, 33086 San Leonardo Pn, Italia - Montereale Valcellina (PN) - LOTTO 2
– mq
€ 1.688
Descrizione
🏡 terreno agricolo in quota 1/2 all'asta a san leonardo (Montereale V.cina)
All'asta: opportunitĂ di acquisto di mezza quota (1/2) di un terreno agricolo di ampie dimensioni, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio verde da valorizzare. Posizione tranquilla in frazione San Leonardo Valcellina, inserito in zona agricola-paesaggistica.
Si tratta di una quota indivisa pari a 1/2 della piena proprietà di un appezzamento seminativo di circa 1.520 m² (are 15,20), censito al Foglio 41, mappale 398. Il terreno è classificato come seminativo (Classe 3) con Reddito Dominicale € 8,64 e Reddito Agrario € 5,50. Il lotto ricade nel Piano regolatore nella “Art. 48 - Zona E.4.2” a destinazione di interesse agricolo-paesaggistico ad agricoltura estensiva. Attualmente il compendio risulta occupato: valutare la visita e la verifica della situazione in loco.
Punti di forza: dimensione interessante per uso hobbistico o aziendale, prezzo base contenuto (prezzo base indicato nella perizia € 2.250,00 con offerta minima € 1.687,50) e possibilità di accesso al mercato tramite asta giudiziaria; ideale per chi cerca un investimento economico nel territorio. Criticità da considerare: si acquista una quota indivisa (1/2) e il terreno risulta occupato — è quindi consigliabile informarsi sullo stato dei rapporti di possesso prima di presentare offerta.
Contesto e servizi: ubicato in frazione San Leonardo Valcellina, nel comune di Montereale Valcellina (PN), in un contesto rurale e paesaggistico. Buona vicinanza alle vie di comunicazione locali e ai servizi del centro comunale; adatto a chi cerca tranquillitĂ e possibilitĂ di attivitĂ agricola o ricreativa a contatto con la natura.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota indivisa 1/2)
• Superficie: circa 1.520 m² (are 15,20)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località : frazione San Leonardo Valcellina, Montereale Valcellina (PN)
• Stato: occupato (da verificare in sede di visita)
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: n.d.
• Riferimenti catastali: Foglio 41, Mappale 398 (seminativo, Classe 3)
• Valori reddituali: Reddito Dominicale € 8,64; Reddito Agrario € 5,50
• Prezzo base perizia: € 2.250,00 — offerta minima: € 1.687,50
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.