Villa All'asta In Grizzo, Via Giuseppe Mazzini - 33086 Montereale Valcellina (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare ampia con giardino all'asta a Grizzo

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta unifamiliare spaziosa in una zona residenziale tranquilla: ampia metratura, giardino privato e accesso riservato a poche unità. Ideale per famiglie che desiderano metrature generose e privacy a pochi metri dal centro della frazione di Grizzo.

La tipologia è una villetta in villini (categoria A7) con superficie lorda complessiva di 275,75 m² distribuita su piano terra e seminterrato. Al piano terra si sviluppano ingresso, soggiorno con accesso al porticato coperto, cucina e pranzo con uscita sul porticato, atrio, bagno e tre camere (una con bagno privato). Il seminterrato ospita un ampio atrio, tre locali adibiti a cantina, una cucina/taverna, due ripostigli, bagno, lavanderia e la centrale termica con accesso esterno. Completano la proprietà il garage e l'ampio giardino circostante, con porticati e zona esterna vivibile.

Punti di forza: disposizione interna funzionale, grande soggiorno con camino e porticato per vivere l'esterno, garage e locali tecnici al piano seminterrato che ampliano le possibilità d'uso (taverna, hobby, cantina). La strada di accesso è a fondo cieco ed è fruibile solo dai residenti, con comodo spazio di manovra a termine della via. Lo stato generale è decoroso: immobile solido dell'epoca (concessione anni '70, abitabilità anni '80) che beneficia di interventi di aggiornamento impiantistico ed energetico per valorizzarlo ulteriormente.

Contesto e servizi: la villetta si trova nella frazione di Grizzo, in un contesto residenziale silenzioso e ben servito; la viabilità interna è tranquilla e il centro della frazione è a breve distanza (circa 200 m). Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali, aree verdi e collegamenti locali che rendono la posizione comoda per la vita familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare in villini (A7)
• Superficie: sup. lorda totale 275,75 m²
• Piano: piano terra + seminterrato (garage incluso)
• Località: frazione Grizzo
• Stato: buono / abitabile; necessita efficientamento energetico e aggiornamenti impiantistici
• Pertinenze: garage, porticati, giardino privato, taverna, cantine, centrale termica
• Classe energetica: non indicata (APE in allegato nella perizia)
• Prezzo base d'asta (perizia): €186.600,00

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