Terreno All'asta In Via Kennedy, 2, 33086 San Leonardo Pn, Italia - Montereale Valcellina (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pratico 1.520 m² all'asta a Montereale Valcellina

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno all'asta in posizione tranquilla: quota indivisa 1/2 di un appezzamento di 1.520 m² situato in frazione San Leonardo Valcellina, via Kennedy. L'offerta riguarda un bene venduto tramite asta giudiziaria, ideale per uso agricolo o investimento a basso costo di ingresso.

Si tratta di un terreno seminativo (foglio 41, mappale 398, classe 3) di circa 1.520 mq (are 15,20), attualmente occupato e venduto nello stato di fatto e di diritto. La proprietà è proposta come quota indivisa pari a 1/2; ogni interesse va valutato alla luce di questa condizione. Eventuali difformità o criticità urbanistiche sono a carico dell'acquirente secondo quanto riportato in perizia.

Punti di forza: terreno pianeggiante ad uso seminativo in zona classificata E.4.2 (interesse agricolo-paesaggistico ad agricoltura estensiva), posizione riservata in contesto rurale; ideale per coltivazioni estensive o per chi cerca un lotto agricolo a basso prezzo di partenza in asta. Trasparenza: la perizia segnala la possibilità di interventi di regolarizzazione urbanistica a cura e spese dell'acquirente, se ammessi dalla normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione San Leonardo Valcellina, Comune di Montereale Valcellina (PN), in un contesto rurale con buoni collegamenti alle vie locali. I servizi principali del comune sono raggiungibili in pochi minuti di auto; per visite e informazioni pratiche è necessario richiedere appuntamento tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota indivisa 1/2)
• Superficie: circa 1.520 m² (are 15,20)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: fraz. San Leonardo Valcellina, via Kennedy — Montereale Valcellina (PN)
• Stato: seminativo; compendio attualmente occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 41, Mappale 398
• Prezzo base d'asta: € 1.687,50 — offerta minima: € 1.266,00 (75%); cauzione almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 200

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