Terreno All'asta In Pasiano Di Pordenone - 33087 Pasiano Di Pordenone (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile semi-centrale all'asta a pasiano di pordenone

Un'opportunità rara: terreno edificabile in posizione semi-centrale proposto all'asta, ideale per chi cerca un lotto pronto per interventi residenziali vicino al centro di Pasiano di Pordenone. Perfetto per investitori o privati che vogliono pianificare una nuova costruzione in un contesto tranquillo e ben collegato.

Si tratta di un'area edificabile di ca. 1.705 mq con destinazione residenziale (zona omogenea B2 - variante n.20 approvata) e dichiarata conforme urbanisticamente. Il terreno è di forma trapezoidale, prevalentemente incolto con presenza di alberitura spontanea; la quota media risulta leggermente superiore rispetto alla sede stradale. Punto di allaccio alla fognatura comunale a pochi metri dal limite strada.

Accesso via una "passata" utilizzata per raggiungere le proprietà limitrofe e con possibilità di accesso pubblico anche dalla via Croce; il lotto confina con particelle già edificate e gode di una posizione semi-centrale a breve distanza dai servizi del capoluogo. Il terreno è potenzialmente frazionabile (con oneri e servitù possibili) e non presenta fabbricati: soluzione ideale per realizzare ville monofamiliari o piccoli lotti residenziali nel rispetto delle norme locali.

Punti di forza: ampia superficie edificabile in zona di completamento residenziale, urbanisticamente conforme (variante approvata), vicinanza al centro di Pasiano e collegamenti con Pordenone e Sacile. Criticità da considerare: lotti confinanti non tutti materializzati in campo, accesso tramite passata e vendita riferita a quota pignorata (quota in vendita 1/4 della piena proprietà).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: circa 1.705 mq
• Piano: terreno (lotto a livello campagna/semi-urbano)
• Località: via Croce, Pasiano di Pordenone (PN)
• Stato: terreno incolto, manutenzione sufficiente
• Pertinenze: accesso tramite passata; pozzetto di allaccio fogna comunale a ca. 4 m dal filo strada
• Classe energetica: non presente (terreno)

Valore indicativo e base d'asta secondo perizia: prezzo base d'asta quota pignorata (1/4): € 17.965,62.

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