Appartamento All'asta In Cecchini, Via Di Mezzo, 8 - 33087 Pasiano Di Pordenone (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto coperto all'asta a Pasiano di Pordenone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento primo piano in un contesto residenziale tranquillo: ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con posto auto di pertinenza. L'annuncio si rivolge sia a investitori sia a famiglie alla ricerca di un buon rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Pasiano di Pordenone.

L'appartamento (superficie lorda 65,40 m²) è situato al primo piano di un fabbricato bifamiliare e si compone di ingresso/disimpegno, zona giorno openspace con angolo cottura e soggiorno-pranzo con accesso a terrazzo coperto, zona notte con due camere da letto e bagno cieco dotato di vasca e doccino. Gli impianti sono autonomi: caldaia a gas con radiatori e termostato, oltre a pompa di calore con split in zona giorno; infissi in PVC con vetrocamera; pavimenti in ceramica. Lo stato conservativo è definito come sufficiente: l'immobile è abitabile ma con alcune criticità manutentive localizzate (lucernario danneggiato e degrado intonaco lato nord).

Plus rilevanti: posto auto coperto pertinenziale ubicato al piano terra (identificato n.39), impianti conformi alle normative vigenti e posizione in un complesso residenziale a bassa densità. Note di trasparenza: l'unità risulta libera al momento della perizia ma sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli (pignoramento); inoltre non risulta rilasciata l'agibilità definitiva e potrebbero rendersi necessarie regolarizzazioni amministrative.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato nella frazione Cecchini di Pasiano di Pordenone, in un'area residenziale-servita con buoni collegamenti viari (SP35) e servizi di quartiere quali scuola primaria, banca, ristoranti e esercizi commerciali. Fermata bus nelle vicinanze e stazione FS di Pordenone a circa 14 km, aeroporto di Treviso a circa 45 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: 65,40 m² (superficie lorda)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via di Mezzo n. 8, Pasiano di Pordenone (PN)
• Stato: abitabile, manutenzione generale sufficiente; criticità manutentive localizzate e assenza di agibilità rilasciata
• Pertinenze: posto auto coperto (identificato n.39)
• Classe energetica: C — EPgl,nren 107,70 kWh/m²anno
• Prezzi di riferimento per la vendita in asta: valore stimato complessivo € 94.560; prezzo base d'asta indicato € 80.376

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