Appartamento All'asta In Coltura, Vicolo Fratte, 7 - 33070 Polcenigo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con giardino all'asta a polcenigo

Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare un appartamento al piano terra in una casa su misura, con ampi spazi esterni e accesso indipendente. Opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta da completare secondo i propri gusti.

Lotto UNICO: appartamento in corso di ristrutturazione, superficie complessiva circa 134 m², posto al piano terra con accesso pedonale e carrabile da Vicolo Fratte n. 7 (frazione Coltura, Polcenigo - PN). Lo stato è al grezzo con lavori iniziati e non completati: le opere interne richiedono completamento e regolarizzazione urbanistico-catastrale (SCIA/SCA/aggiornamento catastale). Impianti assenti o non funzionanti (riscaldamento mancante) e APE non redatto per impraticabilità.

La distribuzione prevista comprende un’ampia zona giorno open space (ingresso-cucina, pranzo-soggiorno), due camere da letto e bagno, oltre a locali accessori funzionali come magazzino, lavanderia e centrale termica. Gli spazi sono luminosi e sfruttabili, con finiture da completare per valorizzare la planimetria regolare e la buona esposizione. Possibilità di ridistribuire gli ambienti per ottenere soluzioni moderne e funzionali.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, ampi spazi esterni utilizzabili come giardino (esposizione a sud e a nord), corte comune, locali accessori utili come deposito/lavanderia. Immobile libero alla consegna e valutato come interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale di rivalutazione dopo i lavori e le necessarie pratiche.

Contesto e servizi: ubicato in località Coltura, Comune di Polcenigo, in contesto a bassa densità residenziale vicino alla strada Pedemontana Occidentale (SP29) e a servizi dei centri limitrofi. Zona tranquilla, panoramica e con buone connessioni verso i paesi vicini; ideale per chi cerca quiete senza essere isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di ristrutturazione (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 134 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente) — senza ascensore
• Località: Vicolo Fratte n. 7, frazione Coltura, Polcenigo (PN)
• Stato: al grezzo, lavori iniziati e non ultimati; necessita regolarizzazioni (SCIA/SCA, aggiornamento catastale)
• Pertinenze: giardino e corte comune, magazzino, lavanderia, centrale termica
• Classe energetica: APE non redatto (impraticabilità / immobile al grezzo)
• Possesso: libero

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