Villa All'asta In Via Piemonte, 8 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con garage e giardino all'asta a Porcia

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare all'asta: porzione di villetta unifamiliare con autorimessa e area pertinenziale privata, situata in posizione tranquilla a Porcia (PN). Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e investire in una soluzione autonoma con giardino.

La casa è composta da un piano terra abitabile e un piano scantinato con locali accessori; la superficie complessiva indicata in perizia è di circa 261 m². Interni con soggiorno, cucina, più camere e servizi al piano terreno; il piano interrato è destinato a taverna, cantina e locali tecnici. L’autorimessa è parzialmente interrata e direttamente collegata all’area esterna di pertinenza. L’immobile è dotato di elementi originali dell’epoca di costruzione (1972) e richiede interventi di ammodernamento e regolarizzazione, in particolare per le partizioni interne e alcune difformità catastali/edilizie segnalate in perizia.

Punti di forza: casa indipendente con giardino e garage privato, buona metratura complessiva e distribuzione funzionale su piano unico, posizione residenziale tranquilla. Criticità da considerare: immobile occupato dal debitore, impianti non corredati da certificati di conformità, presenza di difformità catastali ed edilizie da regolarizzare; attestato di prestazione energetica presente con classe G (APE). Queste condizioni rendono l’immobile interessante per acquirenti all'asta e per chi valuta un intervento di ristrutturazione mirato.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di Porcia, con collegamenti locali e servizi di quartiere; comoda per raggiungere Pordenone e i paesi limitrofi. Quartiere prevalentemente di abitazione singola, tranquillo e con accesso a servizi primari nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (quota in vendita 5/6)
• Superficie: totale indicativa circa 261 m² (superfici nette e scantinato come da perizia)
• Piano: piano terra + piano scantinato (nessun ascensore)
• Località: Via Piemonte n.8, Porcia (PN)
• Stato: occupata dal debitore; manutenzione generale sufficiente ma con necessità di lavori di adeguamento e regolarizzazione; impianti senza certificati di conformità
• Pertinenze: autorimessa, area/giardino di pertinenza, portico
• Classe energetica: G (APE presente)

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