Appartamento All'asta In Via Lombardia, 25 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a porcia

All'asta: porzione di abitazione al piano terra con giardino privato e autorimessa, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi minuti da Pordenone. Opportunità interessante per acquisto giudiziario in contesto residenziale tranquillo.

Appartamento di tipo civile (A2) posto al piano terra di una casa bifamiliare, con superficie lorda complessiva di 139 m². L'unità comprende ingresso/soggiorno spazioso, cucina finestrata, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno pertinenziale e un terrazzino; al piano seminterrato sono presenti cantina e centrale termica. L'accesso è dal vialetto d'ingresso e la proprietà è attualmente occupata.

Punti di forza: autorimessa/box accatastato C/6 con basculante e finestra (circa 20 m²), cantina/centrale termica di pertinenza e giardino esclusivo che garantisce privacy e spazio all'aperto. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia (installata 1996). Nota trasparente: lo stato conservativo è valutato mediamente, con buone condizioni strutturali ma con necessità di manutenzione e risanamento localizzato (presenza di umidità/muffa e rifiniture da aggiornare).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Lombardia 25, Porcia (PN), in zona residenziale a traffico limitato con parcheggi e servizi nelle vicinanze (scuole, supermercati, farmacie, fermata autobus e collegamenti per Pordenone). Zona ben servita e comoda per chi lavora in città o cerca servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa bifamiliare (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: superficie lorda complessiva 139 m²
• Piano: piano terra (con accesso da vialetto e giardino pertinenziale) — senza ascensore
• Località: Via Lombardia 25, Porcia (PN)
• Stato: stato conservativo generale: mediocre (strutture buone, finiture da rivedere; segnalata presenza di umidità/muffa)
• Pertinenze: box/autorimessa (C/6, ~20 m²), cantina/centrale termica, giardino esclusivo, piccolo terrazzo
• Classe energetica: G — IPE 244,04 kWh/m² anno

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