Appartamento All'asta In Via Lombardia, 25 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e box all'asta a Porcia

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto tranquillo: porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e autorimessa, perfetta per vivere vicino ai servizi e con buone potenzialità di ristrutturazione.

Lotto unico: appartamento di tipo civile composto su piano terra e seminterrato, superficie lorda complessiva circa 145 mq. Al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con due camere e bagno; al piano seminterrato cantina/centrale termica e autorimessa. Altezza interna zona giorno 2,70 m; finiture anni ’90, infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Stato di manutenzione generale: mediocre, con necessità di interventi migliorativi sulle finiture.

Plus: giardino pertinenziale ad uso esclusivo (superficie esterna indicativa intorno a 260 mq), autorimessa/box incluso, posizione al piano terra con accesso indipendente e cortile di pertinenza. L’immobile è libero solo parzialmente: è attualmente occupato dal debitore; inoltre è presente annotazione ipotecaria (vedere documentazione di gara).

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Porcia (PN), a pochi minuti dalla SS13 Pontebbana e con collegamenti per Pordenone e Sacile. Quartiere residenziale con servizi primari, scuole e negozi nelle vicinanze; fermata bus e buona accessibilità verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su porzione di bifamiliare (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 145 mq
• Piano: piano terra con seminterrato (cantina/autorimessa)
• Località: Via Lombardia 25, Porcia (PN)
• Stato: manutenzione generale mediocre, ristrutturato parzialmente nel 1995
• Pertinenze: giardino esclusivo (circa 260 mq), autorimessa/box (circa 17 mq), cantina/centrale termica
• Classe energetica: G — IPE 244,04 kWh/m² anno

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