Appartamento All'asta In Via Del Porto, 7 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a porcia (via del porto)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in posizione comoda: luminoso, con terrazzo e cantina, ideale per una famiglia oppure come investimento da ristrutturare. L'immobile viene venduto all'asta in blocco con la cantina pertinenziale.

L'abitazione è un appartamento di tipo economico al primo piano di un condominio costruito nel 1970, con ascensore condominiale. Superficie lorda intorno agli 86–87 m², con distribuzione pratica: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cucina (cucinino), terrazzo attiguo, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Pavimenti della zona giorno in marmette/piastrelle, camere con parquet; serramenti esterni in legno con avvolgibile originali. All'interno permangono alcuni arredi.

Punti di forza: la presenza del terrazzo collegato alla cucina, l'ascensore condominiale e la cantina pertinenziale che offre spazio di deposito. La planimetria regolare consente interventi di riorganizzazione a basso impatto; predisposizione per allaccio al metano. Trasparenza sulle criticità: l'impianto di riscaldamento centralizzato (alimentazione a gasolio) risulta non funzionante dal marzo 2022 per mancata manutenzione e rinnovo della certificazione, pertanto è da prevedere un intervento per il ripristino o la modifica del sistema di riscaldamento.

Contesto e servizi: l'immobile è in via del Porto a Porcia (PN), in una zona semicentrale con buona dotazione di servizi e collegamenti. Nelle vicinanze trovate negozi, scuole, servizi sanitari e collegamenti verso Pordenone; parcheggi e aree verdi di quartiere completano il contesto. Condominio con quote millesimali aggiornate e gestione condominiale attiva; sono presenti spese ordinarie annuali e indicazioni su eventuali somme insolute riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 86 m² (superficie lorda indicativa)
• Piano: 1° piano (con ascensore condominiale)
• Località: via del Porto 7, Porcia (PN)
• Stato: manutenzione generale mediocra; impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio non funzionante (da ripristinare)
• Pertinenze: cantina (sub. 61) di circa 9 m²; terrazzo attiguo alla cucina
• Classe energetica: G (IPE rilevato in perizia; valore riportato in documentazione tecnica)

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