Appartamento All'asta In Via Del Porto, 7 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento tranquillo con terrazzo e cantina all'asta a porcia

Questo appartamento all'asta a Porcia (PN) è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buona distribuzione interna e pertinenza esclusiva. Libero e pronto per la vendita giudiziaria, offre spazio sfruttabile e accesso comodo ai servizi urbani.

L'immobile è un’abitazione di tipo economico (A3) con superficie catastale di 87 mq (superficie commerciale equivalente stimata ≈ 82,5 mq). Si trova al piano primo di un condominio degli anni '70 dotato di ascensore condominiale e comprende un piccolo terrazzo adiacente al cucinino, un soggiorno con zona pranzo, due camere, bagno e disimpegno notte. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere; impianti sottotraccia. Stato di manutenzione generale: mediocre; l’impianto di riscaldamento centralizzato esistente risulta non funzionante dal marzo 2022 e richiede interventi di manutenzione.

Punto di forza è la cantina pertinenziale (sub. 61) di circa 9–10 mq, utile come deposito o locale tecnico. L’unità è libera al momento della perizia e gode di buona esposizione interna; la posizione condominiale prevede vincoli (vendita separata di ripostigli non ammessa) e la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento annotate: si raccomanda verifica documentale approfondita prima dell’acquisto. Classe energetica: G (IPE indicato in perizia).

L’immobile è collocato in una zona servita di Porcia, a breve distanza da Viale Venezia e con collegamenti su strada e mezzi pubblici verso Pordenone. Nelle vicinanze si trovano servizi primari, scuole, esercizi commerciali e aree verdi, rendendo la posizione pratica per uso residenziale o come investimento per locazione.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 62.088,70. Valuta questa opportunità e informati sulle condizioni: l’immobile all’asta a Porcia può essere la soluzione giusta se cerchi un acquisto vantaggioso da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: catastale 87 mq (equivalente commerciale ≈ 82,5 mq)
• Piano: 1° piano (con ascensore condominiale)
• Località: via del Porto 7, Porcia (PN)
• Stato: mediamente da ristrutturare / conservativo mediocre
• Pertinenze: cantina di pertinenza (circa 9–10 mq); piccolo terrazzo
• Classe energetica: G — IPE indicato in perizia

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