Appartamento All'asta In Via Del Porto, 7 - 33080 Porcia (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a porcia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale in una zona servita. Inserito in un condominio maturo, il lotto comprende l'abitazione, una cantina di pertinenza e un box auto in corpo staccato.

L'appartamento è una abitazione di tipo economico (A3) di circa 85,8 m², posto al 4° piano con ascensore condominiale. Lo stato di manutenzione è mediamente conservativo: pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nelle camere e finiture tipiche dell'epoca. L'impianto di riscaldamento centralizzato è attualmente non funzionante per mancata manutenzione e necessiterà di interventi di verifica e adeguamento.

La distribuzione interna comprende ingresso, cucina con cucinino e terrazzo di servizio, ampio soggiorno/pranzo, due camere da letto, un bagno e disimpegno notte. Completano il lotto una cantina censita (sub.62) di piccola metratura e un box auto (F.4 n.609) in corpo staccato di circa 14 m², utile come posto auto o come deposito. La proprietà è parte di un condominio con aree comuni e parcheggi; il box ha accesso tramite aree serventi indicate in mappale.

Punti di forza: layout funzionale ideale per famiglie, presenza di box auto separato (vantaggio in zona), terrazzo e cantina come pertinenze. Criticità: impianto di riscaldamento da ripristinare e stato di manutenzione generale da considerare nelle valutazioni. L'attestato di prestazione energetica è in classe G (EP gl,nren 6169,28 kWh/m²anno).

Il contesto è quello di Porcia (PN), in via del Porto 7: area mista residenziale con buoni collegamenti al centro di Porcia e a Pordenone, servizi di quartiere e facilità di parcheggio. La posizione è comoda per supermercati, fermate autobus e infrastrutture locali, rendendo l'immobile adatto sia a residenti sia a investitori interessati a partecipare a un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 85,79 m² (superficie commerciale indicativa)
• Piano: 4° piano (condominio con ascensore)
• Località: via del Porto 7, Porcia (PN)
• Stato: mediocro / da manutenzione (impianto riscaldamento non funzionante)
• Pertinenze: cantina (sub.62), box auto in corpo staccato F.4 n.609 (circa 14 m²)
• Classe energetica: G — EP gl,nren 6169,28 kWh/m²anno

Se vuoi maggiori dettagli, verificare la documentazione o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.