Appartamento All'asta In Via Timavo, 22 - 33170 Pordenone (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta a pordenone

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione residenziale: appartamento ben tenuto con terrazzo, cantina e posto auto scoperto, ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso a prezzo interessante. L'immobile viene venduto all'asta e si trova in via Timavo, a Pordenone.

L'appartamento di tipo economico (A/3) ha una superficie complessiva indicata di circa 115 m² (valutazione commerciale: superficie lorda equivalente 84,90 m²). È posto al piano 2° di un edificio costruito nel 1954, con altezza utile interna circa 2,84 m. Stato di manutenzione generale: buono; le finiture interne risultano curate e l'unità è stata recentemente ristrutturata in parte degli impianti.

La distribuzione interna prevede un ampio ingresso che comunica con la zona giorno cucina/soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e un servizio igienico completo con lavabo, bidet, wc e doccia oltre all'attacco per la lavatrice. Impianto di riscaldamento con generatore a gas posizionato esternamente sul terrazzo, radiatori con collettori e singoli termostati; impianto elettrico con parziale aggiornamento e split per climatizzazione in corridoio. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno, camere con laminato effetto legno; infissi esterni in PVC con vetrocamera.

I plus: cantina al piano interrato con porta in legno e impianto elettrico, posto auto scoperto su platea cementata, terrazzo e ampio piazzale/giardino condominiale. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore e familiari. Classe energetica: attestato presente, IPE 278,49 kWh/m² anno. Prezzo base di stima/a valore netto per la vendita giudiziaria: €55.000 (valore risultante dalla perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Pordenone, quartiere Borgomeduna, in un complesso condominiale tranquillo; collegamenti con autobus e vicinanza al centro storico di Pordenone e ai principali servizi cittadini.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3) con accessori
• Superficie: circa 115 m² (superficie complessiva indicata) / superficie lorda valutata 84,90 m²
• Piano: 2°
• Località: Via Timavo, 22 int. 5 — Pordenone (PN)
• Stato: buono (unità abitativa parzialmente ristrutturata)
• Pertinenze: terrazzo, cantina (piano interrato), posto auto scoperto
• Classe energetica: IPE 278,49 kWh/m² anno