Appartamento All'asta In Frazione Villanova, Via Della Chiesa, 35 - 33080 Prata Di Pordenone (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ampia con garage doppio all'asta a Villanova (Prata di Pordenone)

Questa casa singola, proposta all'asta, offre spazi generosi e una disposizione funzionale ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Villanova, frazione di Prata di Pordenone.

Al piano terra e primo si sviluppano gli ambienti abitativi principali per una superficie commerciale equivalente di circa 302 mq (superficie catastale abitazione 254 mq); sono presenti ampio soggiorno/pranzo, cucina, taverna, cantina, ripostigli e bagno al piano terra; al primo piano quattro camere e tre bagni (uno in uso esclusivo alla camera principale) più un vano studio. Il secondo piano è una soffitta al grezzo di circa 56 mq (altezza variabile 1,34–2,46 m) adatta a ricavare ulteriori spazi. L'immobile è accessibile al piano terra per persone con ridotta mobilità.

Punti di forza: ampio scoperto privato (circa 225 mq rivestito in porfido), garage doppio con due basculanti (sub. 4) e locali accessori (lavanderia, ripostigli). Riscaldamento autonomo a metano; finiture interne buone ma con componenti datate (classe energetica F, APE 2018) che richiedono interventi di efficientamento (serramenti, coibentazione, caldaia). L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone mensile €450) con scadenza 31/05/2027: valutare l'acquisto all'asta tenendo conto della presenza dell'inquilino.

La casa si trova in zona residenziale di Villanova, su Via della Chiesa, in posizione tranquilla vicino alla piazzetta e alla chiesa locale. Servizi e collegamenti: bus per Pordenone e per Oderzo, a circa 8 km dal casello autostradale A28 (Pordenone). Negozi, scuole e servizi comunali nel raggio utile rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (A/2) con accessori
• Superficie: commerciale equivalente 302 mq (superficie catastale abitativa 254 mq); scoperto privato ca. 225 mq
• Piano: piano terra e primo + soffitta/sottotetto (no ascensore)
• Località: Via della Chiesa 35, frazione Villanova – Prata di Pordenone (PN)
• Stato: discreto, abitabile; necessita interventi di efficientamento (APE classe F)
• Pertinenze: taverna, cantina, lavanderia e ripostigli (sub. 3), garage doppio (sub. 4), cortile/giardino
• Classe energetica: F (APE 26/03/2018)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere la documentazione tecnica e le modalità di accesso, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.