Terreno All'asta In Pravisdomini - 33076 Pravisdomini (PN) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 terreno edificabile e agricolo all'asta a pravisdomini (fraz. Barco)

Un'occasione per chi cerca un lotto di terreno da valorizzare: terreno misto, in parte edificabile e in parte agricolo, proposto all'asta in frazione Barco, Comune di Pravisdomini. Posizione pianeggiante e contesto naturale vicino all'argine del fiume Sile rendono l'appeal immediato per chi cerca spazio e privacy poco distante dai servizi locali.

Il lotto è composto da due parti distinte: superfici edificabili (mappali 291, 321, 322, 323, 324) per complessivi 2.720 m² e un appezzamento agricolo (mappale 289) con superficie utile catastale pari a 2.457 m², per un totale di circa 5.177 m². Terreno pianeggiante, attualmente utilizzato a prato, con servitù di accesso costituita con rogito del 28/09/2005; lo stato di possesso è libero. I mappali edificabili ricadono in zona B2 del PRGC, mentre il mappale 289 è classificato E4 agricolo.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, porzione edificabile significativa e collocazione prossima all'argine del fiume Sile che assicura un piacevole affaccio naturalistico. Criticità e vincoli: presente vincolo paesaggistico e vincolo idrico per la viabilità al piede dell'argine; il lotto risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli riportate in perizia. È indicato un valore base d'asta derivato dalla perizia: prezzo base d'asta € 89.300.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Barco del Comune di Pravisdomini (PN), in area a carattere residenziale/agricolo; zona tranquilla e pianeggiante, con collegamenti stradali locali e vicinanza a centri abitati del comprensorio. Ideale per investitori, imprese di costruzione o privati interessati a un intervento di lottizzazione o a mantenere uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto (edificabile e agricolo)
• Superficie: edificabile 2.720 m² + agricolo 2.457 m² (totale ca. 5.177 m²)
• Piano: terreno a livello strada / pianeggiante
• Località: frazione Barco, Comune di Pravisdomini (PN)
• Stato: libero, attualmente a prato
• Pertinenze: servitù di accesso presente (rogito 28/09/2005)
• Classe energetica: non presente
• Vincoli: vincolo paesaggistico e vincolo idrico per viabilità; presenza di ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 89.300

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