Attivita Commerciale All'asta In Via Isonzo 1 E Via Frattina - 33076 Pravisdomini (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a pravisdomini

All'asta: opportunità per investitori e operatori logistici/industriali — capannone con vasta area esterna e impianto fotovoltaico sul tetto. Immobile ideale per attività produttive, logistica o deposito con rapido accesso alle principali vie di comunicazione.

Ampia porzione produttiva con uffici e servizi, disposto principalmente al piano terra con locali tecnici e alcuni corpi ufficio su due livelli. Superficie coperta stimata circa 8.334 m² (superficie edificata complessiva circa 9.135 m²) e terreno/aree esterne per complessivi 18.370 m², completamente sistemati e asfaltati, con piazzali per manovra e parcheggi. Lo stato conservativo risulta discreto: struttura in cemento armato, tamponamenti e coperture funzionanti, impianti presenti ma non tutti certificati per utilizzo immediato; il perito segnala la necessità di verifiche tecniche e amministrative in sede di gara.

Caratteristiche interne: ampi spazi produttivi ad altezza variabile, aree uffici/servizi predisposte, celle tecniche, cabine elettriche e sistemi di adduzione; presenti tettoie e strutture accessorie (alcune risultano non autorizzate e potrebbero richiedere adeguamenti). Sul tetto è stato realizzato nel 2024 un impianto fotovoltaico di grande potenza (circa 861 kWp) attualmente completato ma mai entrato in esercizio: valore e potenziale risparmio energetico significativi, da verificare in sede di accesso.

Punti di forza: vasto lotto funzionale ad attività industriale e di logistica, ampi piazzali per carico/scarico, posizione periferica con agevole collegamento viario (a breve distanza da SR e 10 km dall'autostrada A4 - uscita San Stino di Livenza). Criticità chiare e documentate: presenza di opere di copertura parzialmente non autorizzate e necessità di verificare la documentazione relativa a impianti e certificazioni (APE non reperibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con aree esterne produttive
• Superficie: area esterna totale 18.370 m²; superficie edificata complessiva circa 9.135 m²; superficie coperta circa 8.334 m²
• Piano: prevalentemente piano terra con uffici su livello primo/mezzanino
• Località: Pravisdomini (PN)
• Stato: discrete condizioni generali; impianti presenti da verificare
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato e recintato, 2 cancelli scorrevoli elettrici, cabine elettriche, impianto fotovoltaico ~861 kWp (installato 2024, non in esercizio)
• Classe energetica: APE non reperibile (documentazione assente in perizia)

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