Appartamento All'asta In Via Roma N 71, Ora N 83/1 - 33076 Pravisdomini (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a pravisdomini

Un'opportunità da valutare: appartamento al piano terra in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con comoda pertinenza coperta. Immobile parte di un piccolo condominio, con accesso agevole e buone potenzialità di rendimento o abitabilità immediata.

L'appartamento è composto da un'unità principale al piano terra con superficie lorda pavimento pari a 62,86 m² e una superficie commerciale complessiva pari a circa 78,02 m² (inclusi terrazzi e pertinenze). Lo stato di manutenzione è definito mediocre: finiture funzionali ma con alcuni interventi di manutenzione e adeguamento da valutare. L'impianto termico è autonomo a metano; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Distribuzione e pertinenze: l'unità si colloca al piano terra e dispone di terrazze/aree esterne pertinenti, di un ripostiglio e di un posto auto coperto di proprietà al piano terra. L'appartamento è inserito in un fabbricato a servizio di poche unità immobiliari, con vano scala comune; l'accessibilità per soggetti con ridotta mobilità è segnalata come presente. Si rilevano alcune difformità catastali/edilizie indicate nella perizia, da regolarizzare secondo le procedure amministrative previste.

Punti di forza: posizione al piano terra facilmente accessibile, posto auto coperto incluso e ripostiglio privato; dimensioni contenute e accessibilità rendono l'immobile interessante sia per uso personale che per investimento. Contesto tranquillo in ambito residenziale, vicino ai servizi locali del Comune di Pravisdomini (PN) e ben collegato alle principali vie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. lorda appartamento 62,86 m² – superficie commerciale equivalente 78,02 m²
• Piano: piano terra (accessibile)
• Località: Via Roma, Pravisdomini (PN)
• Stato: manutenzione mediocrе, da adeguare/razionalizzare in alcune parti
• Pertinenze: posto auto coperto e ripostiglio al piano terra; terrazze/aree esterne pertinenti
• Classe energetica: APE non presente / attestazione prestazione energetica non disponibile
• Riscaldamento: autonomo a metano
• Condominio: piccolo fabbricato di poche unità

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