Appartamento All'asta In Via Roma N 71, Ora N 83/6 - 33076 Pravisdomini (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto coperto all'asta a Pravisdomini

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in zona residenziale: appartamento al secondo piano, luminoso e con posto auto coperto e ripostiglio al piano terra. Ideale per chi vuole entrare in proprietà con interventi contenuti e beneficiando della procedura di asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da zona giorno con accesso al poggiolo, reparto notte con camere e servizi, più ripostiglio di pertinenza al piano terra. Superficie utile abitabile circa 62,9 m² e superficie commerciale lorda pari a 77,49 m². L’immobile, parte di un fabbricato costruito nel 2004, è al secondo piano senza ascensore; lo stato di manutenzione è mediamente conservativo (condizioni generali discrete/medie). Impianto termico autonomo a metano con termosifoni (caldaia con segnalata scarsa manutenzione) e impianti conformi alle normative vigenti. Attestato di prestazione energetica (APE): non presente.

Punti di forza: posizione comoda nel contesto condominiale, poggioli e buona luminosità, posto auto coperto e ripostiglio di pertinenza al piano terra. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate alcune difformità edilizie e di rappresentazione planimetrica che richiedono regolarizzazioni; i costi stimati per gli adeguamenti sono contenuti (stima tecnica presente in perizia). Il contratto di comodato d’uso presente in passato è scaduto il 06/07/2023 e l’immobile è da considerarsi libero al trasferimento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Pravisdomini (PN), in una zona residenziale tranquilla con collegamenti a Portogruaro e Pordenone; servizi locali e attività commerciali di quartiere nelle vicinanze, parcheggi e buona accessibilità stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie utile ~62,9 m² / superficie commerciale 77,49 m²
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Pravisdomini (PN) – Via Roma
• Stato: manutenzione mediocri/discreta; difformità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: posto auto coperto e ripostiglio al piano terra
• Classe energetica: APE non presente / informazione non disponibile
• Prezzo base d’asta indicativo: € 53.700 (valore perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità come immobile all'asta o partecipare all'asta giudiziaria a Pravisdomini, contattaci per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita in loco.