Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 107 - 33080 Roveredo In Piano (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno e garage all'asta a Roveredo in Piano

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampio giardino in zona residenziale. L'immobile offre spazi generosi e potenziale di valorizzazione grazie alla sua configurazione su due livelli e alla presenza di pertinenze private.

L'abitazione si sviluppa su un piano rialzato (zona giorno e reparto notte) e un piano seminterrato collegato internamente. Al piano rialzato trovi ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, corridoio notte, 3 camere, bagno e poggiolo/veranda; al piano seminterrato sono presenti 2 cantine, garage, bagno e locali accessori. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 835 mq che offre spazio esterno sfruttabile come giardino o parcheggio privato.

Punti di forza: ampie superfici abitabili (circa 132 m² calpestabili al piano rialzato), garage e accessori al grezzo utili per ricavare ulteriori ambienti, veranda, accesso indipendente e grande area esterna. Stato conservativo: finiture anni '70 al piano rialzato (pavimenti in piastrelle e parquet nella zona notte, serramenti in legno con avvolgibili), mentre il seminterrato è in gran parte al grezzo; gli impianti sono presenti ma lo stato di funzionamento non è garantito e il riscaldamento a gas risulta non allacciato/da ripristinare. Trasparenza: l'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una soluzione con buon rapporto superficie/prezzo per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare.

Contesto e servizi: ubicata a Roveredo in Piano (PN), in contesto residenziale a traffico locale con servizi di base nelle vicinanze e buona connessione alla viabilità comunale. Zona con prevalenza di abitazioni unifamiliari e verde urbano; comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale
• Superficie: abitazione piano rialzato 132 m² (sup. lorda), accessori seminterrato 110,23 m² (equivalente 66 m²), veranda 18,40 m² (equiv. 5,52 m²)
• Piano: piano rialzato + seminterrato (collegati internamente)
• Località: Roveredo in Piano (PN), via G. Garibaldi
• Stato: abitabile da subito con lavori di ammodernamento necessari; seminterrato al grezzo; impianti da verificare
• Pertinenze: garage, 2 cantine, veranda/ poggiolo, terreno pertinenziale ca. 835 m²
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato
• Prezzo base d'asta stimato in perizia: €161.000

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