Negozio All'asta In Viale G D'annunzio, 3 - 33080 Roveredo In Piano (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con deposito all'asta a roveredo in piano

Un'opportunità per investitori e professionisti: immobile commerciale all'asta nel centro di Roveredo in Piano, ideale per attività di vendita o studio professionale. Spazio luminoso al piano terra con deposito al piano interrato e posizione molto visibile su Via D'Annunzio.

Il negozio è composto da un ampio locale al piano terra con ingresso dal portico condominiale, sette vani distribuiti e un poggiolo esterno che affaccia sulla rampa garage. Al piano interrato si trova un deposito con corridoio, quattro ripostigli e servizio con antibagno e wc. Finiture in piastrelle al piano terra e nel seminterrato, serramenti esterni in metallo e pvc con vetrocamera; impianti collegati alle reti pubbliche (elettricità, gas, acqua) seppure non garantiti dall'esperto.

Punti di forza: posizione centrale e passaggio pedonale, accesso diretto dal portico condominiale e presenza di ampi spazi di deposito sottostanti, adatti a magazzino o uso tecnico. L'immobile è libero e disponibile subito; la planimetria attuale presenta alcune difformità catastali/edilizie che richiedono regolarizzazione (costi stimati nella perizia), informazione che offre margini d’acquisto interessanti per operazioni all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: situato nel centro del comune di Roveredo in Piano (PN), a pochi passi dal municipio e dai principali servizi locali. Zona a traffico locale con attività commerciali e facilità di parcheggio nelle vicinanze, buona visibilità per attività di vendita al dettaglio o servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) commerciale
• Superficie: superficie catastale 139 m²; piano terra 99,00 m²; poggiolo 16,50 m²; scantinato 55,60 m²
• Piano: piano terra (con deposito al piano interrato)
• Località: Via D'Annunzio n.3, Roveredo in Piano (PN)
• Stato: buono/discreto nelle finiture; planimetrie non conformi da regolarizzare (costi stimati nella perizia)
• Pertinenze: deposito al piano interrato (4 ripostigli + servizio), poggiolo esterno
• Classe energetica: IPE 214,55 kWh/m²·anno (APE n. 9303600013825, valida fino al 09-09-2035)
• Base d'asta indicativa: € 130.000 (come da perizia)

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