Attivita Commerciale All'asta In Strada Canevon - 33077 Sacile (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio fabbricato agricolo con vasto terreno all'asta a Sacile

Scopri un'opportunità unica per chi cerca spazio e potenziale: un vasto complesso agricolo con terreno annesso è ora disponibile all'asta a Sacile. Questo immobile, seppur necessiti di un completo recupero, rappresenta un investimento strategico per chi desidera avviare nuove attività o realizzare un progetto ambizioso in un contesto rurale.

Situato in una tranquilla zona rurale di Sacile, questo fabbricato, originariamente adibito a stalla, offre una superficie di circa 800 mq. Attualmente in stato di abbandono e degrado, l'immobile richiede un intervento di riqualificazione profondo, ma il suo potenziale è immenso per chi è pronto a investire in una rinascita.

Gli spazi interni sono ampi e versatili, un tempo organizzati con aree per le poste di mucche gravide, corsie di alimentazione e pulizia, zona di stabulazione libera e locali di servizio. Questi includono una sala mungitura, un deposito latte e un ufficio con servizi igienici, accessibili da un atrio centrale. La configurazione attuale permette una reinterpretazione funzionale per diverse destinazioni.

La proprietà si estende su un vasto terreno catastale di 9231 mq, prevalentemente seminativo arborato, ideale per coltivazioni o come ampia area di manovra e pertinenza. All'esterno si trovano vasche, una concimaia e piattaforme, tutte strutture da valutare in un'ottica di recupero e adeguamento. L'area pertinenziale circostante è attualmente incolta e necessita di bonifica.

Si evidenziano alcune difformità edilizie e urbanistiche che richiederanno sanatoria o interventi di demolizione, come indicato nella perizia. Nonostante queste complessità, l'acquisto all'asta offre un prezzo base significativamente inferiore al valore di stima, rendendolo un'occasione imperdibile per sviluppare un progetto agricolo, commerciale o di magazzino con ampi spazi.

L'immobile si trova a poca distanza dal centro di Sacile, in un contesto rurale ben collegato tramite la Strada Canevon, una via a traffico locale che interseca la più importante Via Ronche, assicurando un buon accesso ai principali capoluoghi e servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato agricolo (ex stalla) con terreno
• Superficie: Fabbricato 800 mq, Terreno 9231 mq
• Piano: Terra (fabbricato)
• Località: Sacile (PN), Strada Canevon
• Stato: Abbandonato, degradato e con difformità edilizie/urbanistiche. Richiede ristrutturazione e regolarizzazione.
• Pertinenze: Vasto terreno agricolo, vasche, concimaia, tettoia, piazzole.
• Classe energetica: Non presente

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