Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi - 33077 Sacile (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a sacile (PN)

All'asta: interessante appartamento al piano terra con corte esclusiva e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro. Opportunità trasparente con documentazione tecnica disponibile e condizioni generali buone.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata al piano terra di un condominio dotato di ascensore e accesso carrabile. Superficie utile interna stimata circa 70,5 mq; superficie lorda complessiva indicata circa 107,45 mq. L'unità presenta un ingresso sul soggiorno-pranzo, cucina comunicante, disimpegno notte con due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno/lavanderia; completano la proprietà un portico coperto, una corte esclusiva e al piano interrato cantina e autorimessa. L'orientamento degli ambienti garantisce buona luce (zona giorno esposta sud‑ovest, camere nord‑ovest).

Punti di forza: piano comodo al livello strada con accesso pedonale e carrabile, autorimessa privata, corte esterna esclusiva per momenti all'aperto e per stenditoio/orto urbano, impianti funzionali e rifiniture interne in buono stato. L'unità risulta libera al momento del sopralluogo ma completa di arredi. Accessibilità per soggetti diversamente abili attestata in perizia.

Contesto: ubicato in posizione residenziale a breve distanza dal centro di Sacile (PN), a ca. 550 m dal centro storico; presenti servizi di vicinato, collegamenti con linea ferroviaria Udine‑Venezia e trasporto pubblico locale. Parco del Livenza e servizi comunali nelle vicinanze. Spese condominiali ordinarie stimate circa €1.000/anno; risultano inoltre iscritti gravami ipotecari e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) come da perizia: si raccomanda verifica documentale prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile {A2})
• Superficie: utile ca. 70,50 mq / superficie lorda complessiva ca. 107,45 mq
• Piano: piano terra (accessibile anche con ascensore e rampa carrabile)
• Località: via G. Marconi, Sacile (PN)
• Stato: buono; libero al sopralluogo ma completo di arredi
• Pertinenze: autorimessa (autorimessa al piano interrato, superficie utile indicata ~20,9 mq), cantina, portico e corte esclusiva
• Classe energetica: in fase di redazione / IPE non specificato
• Prezzo base d'asta: €137.000 (valore stimato se occupato: €123.300)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come evidenziato in perizia

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