Appartamento All'asta In Via Padova, 48 - 33077 Sacile (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera abitabile con ampio scoperto e garage all'asta a Sacile

Un'abitazione accogliente disposta su due livelli, con cantina, garage e scoperto esclusivo: un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente da riqualificare o da conseguire tramite asta giudiziaria. L'immobile viene proposto all'asta in contesto residenziale tranquillo, vicino ai servizi principali di Sacile.

La casa (abitazione civile A/2) si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna; al piano interrato si trova la cantina. Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, corridoio, bagno, lavanderia e locale tecnico; al piano primo si aprono disimpegno, studio ricavato da soffitta, 3 camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage a livello strada e uno scoperto esclusivo che circonda l’immobile, ideale per giardino e parcheggio privato. Interni in buono stato di conservazione; costruzione realizzata negli anni ’85-’87.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, garage accessibile dalla via pubblica, cantina spaziosa e pianta interna funzionale su più livelli. La perizia segnala alcune difformità catastali/edilizie precedentemente rilevate ma in parte regolarizzate tramite aggiornamento DOCFA (data 06.05.2025) e con possibilità di sanatoria per le piccole irregolarità rilevate; oneri di regolarizzazione stimati nella perizia. Trasparenza: immobile attualmente occupato dall’esecutato con familiari (verificare condizioni di rilascio).

Collocazione e servizi: ubicata in via Padova n.48 nel capoluogo di Sacile (PN), in zona semicentrale ben servita, con collegamenti agevoli alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, servizi sanitari e attività commerciali, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione tipo civile (A/2) su più livelli
• Superficie commerciale: 201,42 mq
• Piano: piano terra e primo + piano interrato (cantina); no ascensore
• Località: Sacile (PN), via Padova n. 48
• Stato: buono (costruzione anni 1985-1987; alcune difformità edilizie sanabili)
• Pertinenze: cantina (circa 59,64 mq), garage (circa 18,24 mq), scoperto esclusivo (circa 141,97 mq)
• Classe energetica: E — IPE 185,23 kWh/m² anno

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