Villa All'asta In Via Pestarole, 3 - 33077 Sacile (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage e giardino all'asta a Sacile

Occasione all'asta: casa unifamiliare indipendente disposta su due piani, con ampio scoperto di pertinenza, box e terreno annesso nel capoluogo di Sacile (PN). Ideale per chi cerca spazio, autonomia e un contesto residenziale tranquillo.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 272 m²; l’edificio, realizzato tra il 1976 e il 1983 e ristrutturato nel 2011, è in buono stato di manutenzione. Al piano terra si trovano l’autorimessa e i locali accessori (taverna/locale tecnico, eventuale locale hobby), mentre al primo piano sono presenti soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico e terrazza. Interni con altezze utili comprese tra 2,35 e 2,80 m; nessun ascensore.

Tra i plus: autorimessa (box di circa 29 m²), terreno annesso di circa 540 m² e scoperto di proprietà con accesso pedonale e carraio; impianto di riscaldamento a caldaia a condensazione con radiatori e presenza di pompa di calore con split interni; impianto fotovoltaico presente in copertura (documentazione non reperita). Questa casa all'asta offre privacy e spazi esterni rari in contesti urbani, perfetta per una famiglia o per chi cerca un’abitazione con pertinenze.

Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie relative a destinazioni d'uso dei locali al piano terra rispetto alla D.I.A. – disciplinate nella perizia con possibilità di sanatoria. Le spese tecniche di regolarizzazione urbanistica/catastale sono stimate in circa €4.000. Classe energetica: A1 (indice: 73,15 kWh/m² anno).

Il quartiere è il capoluogo di Sacile, zona semicentrale residenziale con traffico limitato, buoni parcheggi e servizi comunali nelle vicinanze. Comodità quotidiane, scuole e collegamenti con le frazioni vicine rendono la posizione pratica per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente
• Superficie: circa 272 m² complessivi
• Piano: disposta su due piani (piano terra e primo, identificata T-1)
• Località: Via Pestarole 3, Capoluogo — Sacile (PN)
• Stato: buono; ristrutturata nel 2011; costruzione 1976-1983
• Pertinenze: autorimessa/box (~29 m²), terreno annesso (~540 m²), scoperto di pertinenza, terrazza
• Classe energetica: A1 — IPE 73,15 kWh/m² anno

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