Garage All'asta In Via Campo Marzio, 22, 33077 Sacile Pn, Italia Sacile, Pordenone - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage doppio con ampio accesso all'asta a Sacile

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un garage di grandi dimensioni in centro storico: uno spazio unico, ideale per posti auto di grandi dimensioni o come deposito, inserito nel contesto condominiale del Garden Hause a Sacile. L'unità è proposta in asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione.

Spazioso garage doppio di circa 42 m² posto al piano interrato S1, con altezza utile interna di circa 2,50 m. L'accesso è ampio, dotato di portone in ferro a battente; la pavimentazione è in battuto di cemento e l'unità è stata unificata demolendo la tramezza centrale (creando un unico locale). Lo stato generale è discreto ma richiede opere di ristrutturazione e la variazione catastale per la conformità (oneri stimati €2.400).

Punti di forza: dimensioni generose per due vetture di grandi dimensioni o uso deposito, posizione centrale in zona con scarsa disponibilità di ricoveri chiusi; facile accesso dal piano S1. Criticità: la conformità catastale non è dichiarata e sono necessarie opere di adeguamento per la regolarizzazione urbanistica/catastale. APE non presente.

Il contesto è il centro storico di Sacile (Via Campo Marzio n.22), vicino al fiume Livenza e ai servizi urbani: a breve distanza dalla stazione e dalle principali vie di collegamento. Zona residenziale centrale con traffico limitato e buona dotazione di servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa doppio
• Superficie: circa 42 m²
• Piano: S1 (interrato)
• Località: Campo Marzio n.22, Sacile (PN)
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazione catastale
• Pertinenze: unico locale spazioso (tramezza demolita), portone in ferro a battente
• Classe energetica: non presente (APE non redatto)

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