Villa All'asta In Rauscedo, Via Pietro Zorutti, 10 - 33095 San Giorgio Della Richinvelda (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio giardino all'asta a rauscedo

Questa proprietà unica viene proposta all'asta: una villa signorile con ampi spazi esterni, uffici e terreno di pertinenza, ideale per chi cerca una residenza indipendente con potenziale di investimento. L'immobile all'asta è collocato nella frazione Rauscedo, Comune di San Giorgio della Richinvelda (PN).

La casa è un fabbricato in villini (categoria A/7) di ampia metratura: superficie complessiva circa 577 m² su tre livelli (piani T-1-2), in buono stato di manutenzione. Internamente offre grandi ambienti di rappresentanza, sale riunioni/zone living, cucine e locali tecnici oltre a soffitte e locali di servizio. Al piano interrato e terra sono presenti vani accessori e locali di servizio che completano la distribuzione interna, pensati per una vita familiare confortevole o per una riconversione parziale ad attività professionali.

Completa il lotto un corpo uffici (categoria A/10) di circa 151 m² (piani S1-T), anch’essi in buono stato, e una consistente porzione di terreno pertinenziale per complessivi circa 6.280 m² (comprensivi delle particelle limitrofe), con ampio giardino alberato, vialetto d’accesso, cancello carrabile principale e accesso secondario. La perizia segnala la presenza di alcune difformità catastali ed edilizie da regolarizzare; gli oneri per regolarizzazioni sono stimati nel rapporto tecnico (es. pratiche catastali e urbanistiche indicate nella perizia).

Posizione e servizi: la proprietà si trova in zona rurale-residenziale a Rauscedo, comoda ai collegamenti locali e ai servizi del Comune di San Giorgio della Richinvelda. Contesto tranquillo, con privacy e ampi spazi esterni ideali per attività all’aperto, giardino privato e potenziali sviluppi per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (A/7) con uffici (A/10) e terreno pertinenziale
• Superficie: abitazione complessiva ca. 577 m²; uffici ca. 151 m²; terreno complessivo ca. 6.280 m²
• Piano: piani T - 1 - 2 (abitazione); S1 - T (uffici)
• Località: via P. Zorutti n.10, frazione Rauscedo, San Giorgio della Richinvelda (PN)
• Stato: buono (abitazione e uffici); terreno con vegetazione da riordino
• Pertinenze: ampio giardino privato, accesso carrabile con cancello, area esterna di pertinenza
• Classe energetica: APE presente, indice di prestazione energetica: C
• Note tecniche: immobile attualmente occupato dal debitore e famiglia; in perizia stimato prezzo in stato “libero” €600.000 (valore indicativo)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per ricevere documentazione e assistenza per la partecipazione.