Appartamento All'asta In Via Case Peruzzo, 13 - 33098 San Martino Al Tagliamento (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a san martino al tagliamento

Vendita all'asta di una casa su due livelli con garage e piccola pertinenza scoperta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con potenziale di personalizzazione e un prezzo competitivo sul mercato giudiziario. Ideale per investitori o per chi desidera creare una seconda casa in zona tranquilla.

L'immobile è un fabbricato ad uso abitazione (categoria A2) con superficie commerciale omogeneizzata di circa 150 mq, disposto su piano terra e primo. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala, bagno, disimpegno e garage; al primo piano: due camere, bagno, ripostiglio (uso studio) e terrazza. Altezza interna utile circa 2,45 m. Pavimenti ceramici nelle zone giorno; finiture semplici e stato generale di manutenzione mediocre.

Punti di forza: presenza del garage e di una piccola area scoperta adiacente, distribuzione classica e funzionale che consente interventi di riorganizzazione degli spazi con costi contenuti. Criticità: alcune difformità catastali/edilizie riscontrate e impianto termoidraulico al momento non attivo; oneri tecnici stimati per regolarizzazioni e pratiche circa €8.500 (secondo perizia). Classe energetica: attestazione non presente.

Contesto: ubicata in via Case Peruzzo n.13, nel comune di San Martino al Tagliamento (PN), in zona periferica a vocazione agricola ma servita dai collegamenti locali. Contesto tranquillo, ideale per chi cerca riservatezza e spazi esterni; servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 150 mq (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Via Case Peruzzo n.13, San Martino al Tagliamento (PN)
• Stato: conservativo mediocri / da ristrutturare parzialmente
• Pertinenze: garage, piccola pertinenza scoperta, terrazza
• Classe energetica: attestazione non presente

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