Attivita Commerciale All'asta In Via Belvedere, 23 - 33080 San Quirino (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terreno all'asta a san quirino

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa rurale con ampia superficie di terreno: un fabbricato residenziale da ristrutturare con chiosco e terreni agricoli nella periferia di San Quirino (PN). Ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero in contesto tranquillo e agricolo.

Lotti inclusi: abitazione rurale su due livelli fuori terra (con soffitta praticabile e porzione di scantinato), superficie coperta di circa 185 mq e volume lordo stimato in 1.450 mc; chiosco di circa 23 mq; terreni agricoli per complessivi circa 31.795 mq (seminativi). L'immobile è accessibile dalla pubblica via tramite strada privata e cancello in ferro; l’area esterna è sistemata a giardino con alberi di medio/basso fusto e accesso carrabile.

Lo stato generale è di totale abbandono: l’immobile necessita di un radicale intervento di ristrutturazione edilizia; impianti idrico, elettrico e riscaldamento non funzionanti; sono presenti manufatti e tettoie non assentite che potrebbero richiedere demolizione o sanatoria. Queste criticità determinano una grande possibilità di personalizzazione per un nuovo utilizzo agricolo o residenziale.

Punti di forza: ampia superficie agricola adiacente all’abitazione, posizione riservata ma collegata alla Strada Provinciale n.24, presenza di un chiosco già strutturato per attività di vendita prodotti agricoli e accesso carrabile con cancello. Opportunità interessante per agricoltura, attività rurale o ripristino a uso residenziale con ampio spazio esterno.

La proprietà si trova nella frazione Sedrano, a San Quirino (PN), in zona periferica facilmente raggiungibile tramite rete di strade secondarie; nei dintorni servizi di base del comune e una vicina zona industriale/attività locali. Ideale per chi cerca privacy e terreni coltivabili a pochi minuti dal centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale rurale + chiosco + terreni agricoli (Lotto unico)
• Superficie: abitazione coperta ca. 185 mq; chiosco ca. 23 mq; terreni agricoli totali ca. 31.795 mq
• Piano: su due livelli fuori terra + soffitta praticabile + porzione di scantinato
• Località: via Belvedere 21, frazione Sedrano, San Quirino (PN) – periferia
• Stato: abbandonato, necessita ristrutturazione radicale; impianti non funzionanti; presenze di opere abusive da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: chiosco, tettoie/annessi, area esterna/giardino, accesso carrabile con cancello privato
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)
• Prezzo base d'asta: € 85.000

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