Attivita Commerciale All'asta In Via Pescopagano, 3 - 33078 San Vito Al Tagliamento (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a san vito al tagliamento

Questo capannone industriale con uffici viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo ampio e funzionale in zona industriale. Immobile all'asta ideale per imprese che vogliono insediarsi subito in un comparto produttivo consolidato.

Capannone costruito nel 2003, complessivi circa 2.628 m² coperti su lotto catastale di 10.244 m². L’edificio è distribuito su due piani (T-1) con uffici al piano terra e primo (circa 138 m² ciascuno), capannone produttivo di circa 2.110 m² e locali accessori (magazzino, mensa, spogliatoi) per circa 242 m². Altezza interna compresa tra 9 e 11 metri; struttura portante in pilastri metallici e copertura con travi/capriate metalliche, fondazioni in calcestruzzo.

Gli ambienti sono funzionali all’attività industriale: ampio reparto produttivo con accessi per carico/scarico, soppalco, locale compressori, ufficio tecnico, area mensa e servizi per il personale. L’area esterna è attrezzata con parcheggi, due aree verdi e percorsi pedonali; accesso pedonale dedicato agli uffici e passi carrai con cancello automatico (presente anche un accesso carrabile ampio in area contigua). Impianti elettrico e idro-termico certificati; accessibilità per persone con disabilità presente.

Punti di forza: volumetria e altezza industriale, buone finiture ufficio, impiantistica certificata e posizione nella Zona Industriale “Ponte Rosso” con collegamenti e parcheggi. Criticità segnalate nella perizia: lievi difformità catastali/edilizie da sanare (pratica DOCFA e sanatoria stimati complessivamente in circa €2.500) e immobile attualmente occupato con contratto di locazione (stipulato 01/10/2015, clausola di rinnovo; prima data utile di disdetta indicata 30/09/2026). L’immobile è inoltre soggetto a iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (informazioni presenti in perizia), fattori da considerare nell’acquisto all'asta.

Collocazione: in posizione periferica ma ben servita, all’interno della Zona Industriale Ponte Rosso di San Vito al Tagliamento (PN), area adatta ad attività industriali e artigianali con buone connessioni locali. Vicinanza al centro di San Vito al Tagliamento e a servizi logistici del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici (categoria D/1 - opifici)
• Superficie: edificio circa 2.628 m²; superficie catastale lotto 10.244 m²
• Piano: T-1 (due piani fuori terra)
• Località: Via Pescopagano n.3, Zona Industriale Ponte Rosso, San Vito al Tagliamento (PN)
• Stato: discreto; costruito 2003; impianti elettrico e idro-termico certificati
• Pertinenze: aree esterne recintate, parcheggi, aree verdi, passo carraio, soppalco, mensa, spogliatoi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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