Ufficio All'asta In Piazza Del Popolo, 7 - 33078 San Vito Al Tagliamento (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con terrazza e due soffitte all'asta a san vito al tagliamento

Descrizione:
Proponiamo in asta giudiziaria un immobile all'asta dal forte potenziale: ufficio luminoso con terrazza panoramica affacciata sul centro storico e due piccole soffitte pertinenziali. Ideale per professionisti o investitori che cercano una posizione centrale e visibilità in San Vito Al Tagliamento.

L'unità è una porzione ad uso ufficio (categoria A/10) con superficie lorda complessiva di circa 157,5 m² (stima periziaria ~160 m²). Si trova al primo piano di un fabbricato storico ristrutturato parzialmente, con ampio ingresso, tre vani uso ufficio su unico livello, corridoio, servizio igienico e una terrazza a sud. Soffitte pertinenziali (corpi B e C) con superfici equivalenti 3,00 m² e 1,50 m².

Stato conservativo generale: normale. Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche; impianto di climatizzazione con unità interne e pompe esterne; serramenti esterni in legno con vetrocamera, pavimenti in piastrelle, controsoffitti in cartongesso. Altezza utile interna circa 2,55 m. Accessibilità: assente ascensore; non accessibile a soggetti diversamente abili (come da perizia).

Punti di forza e informazioni chiave: ubicazione centrale in Piazza del Popolo con ottima visibilità; terrazza con vista sul Castello; impianti funzionanti e distribuzione interna razionale; due soffitte di pertinenza. L’immobile risulta attualmente occupato da Intesa Sanpaolo S.p.A. con contratto di locazione registrato (data 27/10/2018), dettaglio canone e condizioni consultabili nella perizia. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 116.608,00.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova nel cuore di San Vito Al Tagliamento (PN), zona centro storico servita da negozi, bar, ristoranti, uffici pubblici e collegamenti locali. Vicinanze: stazione ferroviaria e fermata autobus urbane/extraurbane a breve distanza; parcheggi e servizi di quartiere facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10) in asta giudiziaria
• Superficie: 157,50 m² (superficie equivalente perizia)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Piazza del Popolo 7, San Vito Al Tagliamento (PN)
• Stato: manutenzione generale normale; ristrutturazione parziale eseguita nel 1986
• Pertinenze: terrazza a sud; due soffitte (equivalenti 3,00 m² e 1,50 m²)
• Classe energetica: non presente / certificazione in corso (come da perizia)
• Prezzo base d'asta perizia: € 116.608,00

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