Magazzino All'asta In Pontaiba, Via Colle, 44 - 33094 Pinzano Al Tagliamento (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito all'asta a pinzano al tagliamento

Questa opportunità all'asta propone una casa unifamiliare da ristrutturare con annesso deposito e ampio terreno, ideale per chi cerca un investimento in contesto rurale o una proprietà da riconfigurare su misura. L’immobile all'asta si trova a Pinzano al Tagliamento, località Pontaiba, ed è offerto nella modalità di asta giudiziaria.

L’abitazione è disposta su due livelli (piano seminterrato con locali accessori e autorimessa; piano rialzato/1° con ingresso, soggiorno, cucina, bagno e più camere da letto) e si sviluppa su una superficie coperta di circa 115 mq (superficie commerciale abitazione calcolata circa 138 mq). La proprietà comprende aree esterne pertinenziali e terreni per complessivi mq catastali rilevanti attorno all’edificio. Lo stato conservativo è pessimo: l’immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria e interventi impiantistici (impianto di riscaldamento non funzionante).

Il deposito annesso, ubicato in aderenza al fabbricato principale, insiste su area scoperta di pertinenza (superficie catastale area circa 760 mq) e presenta una superficie coperta esigua (circa 35 mq). La struttura è di vecchia costruzione con muratura mista; alcune opere leggere e coperture risultano in precarie condizioni e potrebbero richiedere regolarizzazioni urbanistiche. L’abitazione risulta tuttora occupata, informazione utile per la gestione delle visite e per la valutazione dell’investimento.

Punta di forza: posizione rurale tranquilla e lotto di dimensioni interessanti, che offre potenzialità di ristrutturazione e riqualificazione con possibilità di valorizzazione su più fronti (residenziale e deposito/uso agricolo). Contesto e servizi: l’immobile è raggiungibile dalla Strada Regionale Sequals–Pordenone e si trova in un’area caratterizzata da insediamenti sparsi, a breve distanza da servizi locali del Comune di Pinzano al Tagliamento. Classificazione energetica: attestato non reperito (APE non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con deposito (lotto all'asta)
• Superficie: fabbricato coperto circa 115 mq; superficie commerciale abitazione ~138 mq; terreno e aree pertinenziali (cat. mq tot. appezzamenti)
• Piano: seminterrato (accessori/autorimessa) + piano rialzato/primo (abitazione)
• Località: Pinzano al Tagliamento (località Pontaiba, via Colle)
• Stato: pessimo, necessita ristrutturazione completa e interventi impiantistici
• Pertinenze: deposito (coperto ~35 mq), area scoperta pertinenziale/terreno, autorimessa/locale accessorio
• Classe energetica: APE non reperito

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